SOBRADO 2 QUARTOS 1 SUITE PARQUE SAO BENTO

Oportunidade Estratégica: Imóvel Misto (Comercial/Residencial) a Poucos Passos do Horto Florestal Descrição: Excelente oportunidade de investimento no Parque São Bento! Localizado na Rua Roque Nunes, 799, este imóvel misto de 250 m2 de área construída une um ponto comercial de alto fluxo a uma residência completa e confortável, garantindo dupla possibilidade de rentabilidade. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está posicionado em uma área de ótima movimentação e estrategicamente próximo aos condomínios Horto Florestal 1, 2 e 3, garantindo um público consumidor cativo e contínuo para o comércio local. O Ponto Comercial (Térreo): Estrutura Pronta: Espaço atualmente configurado para um mini mercado completo. Logística Inteligente: Conta com um depósito/almoxarifado espaçoso aos fundos, ideal para gestão de estoque. Comodidade para o Cliente: 2 vagas de garagem cobertas na fachada, recuadas e de fácil acesso, que funcionam como estacionamento exclusivo durante o horário comercial. Apoio: 1 banheiro social térreo. O Residencial (Piso Superior): Conforto e Privacidade: Apartamento bem distribuído com 2 dormitórios, sendo 1 suíte. Integração: Sala de estar aconchegante integrada à cozinha americana. Lazer Privativo: Excelente varanda gourmet com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família. Apoio: 1 banheiro social. Ficha Técnica: Área Construída: 250 m2 Dimensões do Terreno: 5 x 25 m Endereço: Rua Roque Nunes, 799 - Parque São Bento, Sorocaba/SP. Um imóvel versátil, com excelente padrão construtivo e localização privilegiada. Agende sua visita e conheça de perto este investimento seguro!