SOBRADO 03 DORMITORIOS 01 SUITE 03 VAGAS 366M² BAIRRO PINHEIRINHO -CURITIBA

SOBRADO PRINCIPAL – FRENTE PARA A RUA
Aproximadamente 340 m²

Projetado para oferecer conforto, funcionalidade e sofisticação, com ambientes amplos e excelente iluminação natural.

Pavimento térreo:

Sala ampla para dois ambientes

Lavabo

Cozinha espaçosa

Despensa

Lavanderia

Churrasqueira coberta

Garagem para 2 carros

Segundo pavimento:

3 dormitórios, sendo 1 suíte ampla com espaço para closet

2 banheiros

Terceiro pavimento:

2 áticos (perfeitos para escritório, sala íntima ou quartos extras)

1 banheiro adicional

Abastecimento pela Sanepar + poço artesiano

️ SOBRADO DOS FUNDOS – IDEAL PARA RENDA
Aproximadamente 140 m² | Entrada totalmente independente

Perfeito para locação residencial, Airbnb ou até uso comercial, garantindo privacidade total para quem mora na casa principal.

Distribuição:

Sala de estar

Cozinha

Banheiro social

4 dormitórios no pavimento superior

1 banheiro adicional

Renda estimada de locação: entre R$ 2.500 e R$ 3.000 mensais
️ More em um sobrado e tenha parte da prestação paga pelo aluguel do outro.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA – ALTA DEMANDA DE LOCAÇÃO

Ponto de ônibus a 200 metros

️ Shopping Palladium: 10 minutos

Hospital do Trabalhador: 12 minutos

Escolas e faculdades nas proximidades

Mercados, farmácias e comércios em geral

Acesso rápido à Via Rápida, Linha Verde, BR-116 e Av. República Argentina

Região com forte valorização imobiliária e excelente liquidez.

️ Duas residências independentes no mesmo terreno
️ Ideal para morar e investir
️ Ampla área construída (480 m²)
️ Poço artesiano
️ Energia aterrada
️ Estrutura sólida e bem construída

CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO

Proprietário avalia permuta por apartamentos até R$ 400.000

Regiões: Capão Raso, Portão, Pinheirinho ou Santa Quitéria

️ Imóveis não averbados – não aceita financiamento

INVISTA COM INTELIGÊNCIA E VISÃO DE FUTURO

Duas casas. Um único terreno. Múltiplas possibilidades.
Viva com conforto, gere renda passiva e invista em uma das regiões que mais crescem em Curitiba.

Agende sua visita com 24h de antecedência
Juliana Melo ou Gilliard Szary