Apartamento · 63m² · 2 quartos · 1 vaga
venda
R$ 1
Df 020 - VENDO EM SOBRADINHO APARTAMENTOS DE 02,03, e 04 quartos em prédio novo linda vista 6198150-8787 zap, Sobradinho, Sobradinho
SOBRADINHO APARTAMENTO COM CARABDA DE
Chácara Bernadete apartamento de 01,02,03 e 04 quartos em Sobradinho com prédio com varanda em um lugar com EXELENTE vista livre - venha conhecer esses belíssimos apartamentos com linda vista com piscinas aquecidas- um verdadeiro resort . Visitas. zap
da Terral)
1.
Visão Geral e Conceito
O Chácara Bernadete é mais do que um empreendimento imobiliário: é um projeto que
nasce da história de uma família que cuidou da terra por mais de 30 anos. Dona Bernadete
e sua filha Margene construíram esse espaço, plantaram cada árvore, trouxeram
referências das viagens à França e imprimiram nele uma identidade única.
Agora, em parceria com a Terral Incorporadora, essa história se transforma em um
empreendimento residencial moderno, completo e de grande escala. O conceito é unir
qualidade de vida, sofisticação e a beleza natural do Cerrado, com infraestrutura de clube,
espaços de lazer diferenciados e apartamentos para todos os perfis.
2.
Localização e Urbanismo
O projeto está localizado em uma avenida estruturante, com torres posicionadas em
paralelo à via principal. Um ponto essencial destacado pelo Marcão:
●
Está em análise a aprovação de estacionamentos públicos paralelos em ambos os
lados da avenida, que somariam mais de 400 vagas adicionais.
●
Isso significa conforto para visitantes, moradores com mais de um carro e maior
valorização para o condomínio.
Outro destaque é a integração com áreas públicas: haverá praças e espaços de uso
coletivo previstos no parcelamento do solo, reforçando a ideia de comunidade planejada.
3.
Cronograma e Etapas
O Chácara Bernadete será lançado em duas fases comerciais, mas é fundamental
compreender:
●
O empreendimento é único. Não existe “fase 1” e “fase 2” como condomínios
separados. Todo o lazer, segurança e infraestrutura são integrados e entregues em
conjunto.
●
O faseamento é apenas uma estratégia de lançamento comercial.
●
Importante frisar para o cliente: quem compra na primeira fase tem vantagem de preço. A
tabela será corrigida nas próximas etapas. Essa é a hora da oportunidade.
4.
Infraestrutura e Segurança
●
Guarita com segurança 24 horas.
Garagens em subsolo, amplas e planejadas, com vagas demarcadas já na compra
da unidade (diferente de outros projetos com vagas rotativas).
Tipologias com vagas vinculadas:
○
2Q: geralmente 1 vaga
○
3Q e 3 suítes: maioria com 2 vagas
○
4Q e coberturas: até 3 vagas
Vagas comum para carros elétricos: já entregues preparadas, sem custo adicional. O
morador paga apenas pelo uso, como em um posto de recarga.
Outro diferencial é a lógica de proximidade: as vagas foram distribuídas priorizando a
proximidade com cada bloco, facilitando o acesso dos moradores.
5.
Áreas Comuns e Lazer
O lazer do Chácara Bernadete é comparável a um clube completo:
Estruturas centrais
●
Clube Central (2.950 m²), assinado por Martha Gavião.
Lazer coberto (1.514 m²).
Lojas comerciais (511 m²) – conveniência dentro do condomínio.
Casa de Campo – inspirada no estilo francês, um charme diferenciado.
Pet Place.
●
Coworking, Academia, Lavanderia coletiva, Brinquedoteca, Salões de festa.
Lazer descoberto
●
Quadra poliesportiva
Quadra de areia
●
Piscinas adulto e infantil
●
Playground
Churrasqueiras
Promenade e gramado central
Diferencial: áreas comuns entregues equipadas e funcionais,
6.
Unidades Privativas
O empreendimento oferece variedade de tipologias para diferentes perfis:
Etapa 1 (343 unidades + 10 lojas)
●
2Q – 63 m² (115 un.)
3Q – 76 m² (60 un.)
3Q – 87 m² (84 un.)
3 suítes – 101 m² (34 un.)
4Q – 101 m² (26 un.)
Duplex – 126 m² (4 un.)
Cobertura 3Q – 150 m² (10 un.)
Cobertura 4Q – 179 m² (10 un.)
Etapa 2 (367 unidades)
2Q – 63 m² (109 un.)
3Q – 76 m² (68 un.)
3Q – 87 m² (74 un.)
3 suítes – 101 m² (40 un.)
4Q – 101 m² (28 un.)
Duplex – 126 m² (2 un.)
Cobertura 3Q – 150 m² (4 un.)
Cobertura 4Q – 179 m² (10 un.)
Bloco K – 4Q especiais (32 un.)
Total: 710 unidades privativas + 10 lojas.
Marcão reforçou: as plantas foram pensadas por blocos inteiros, não como opções soltas.
Isso garante identidade e organização na ocupação.
7.
Tecnologia de Vendas e Atendimento
Um grande diferencial é a plataforma digital integrada que será usada no estande:
●
Cada mesa terá TV de 32” e tablet para simulações.
O corretor poderá mostrar a maquete virtual, girar os blocos, visualizar insolação,
simular tabelas e até projetar a vista da unidade escolhida.
O sistema é integrado ao CRM, mostrando disponibilidade em tempo real e
vinculando imediatamente a vaga de garagem.
Isso transforma o atendimento em uma experiência imersiva, encantando o cliente e
facilitando a negociação.
8.
Pontos Estratégicos para Vender
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. História do lugar: resgate emocional do terreno da família Bernadete.
Unicidade do projeto: um condomínio só, faseamento apenas comercial.
Preço de oportunidade na 1ª fase: valorização garantida nas próximas tabelas.
Vagas demarcadas e infraestrutura moderna.
Mais de 400 vagas públicas adicionais em aprovação: benefício direto para
moradores e visitantes.
Áreas comuns entregues equipadas, com possibilidade de exploração econômica.
Tecnologia de vendas: cliente enxerga exatamente o que está comprando.
Valorização da região: Sobradinho em plena expansão, com projetos de urbanização
e novos empreendimentos de alto padrão.
Conclusão
O Chácara Bernadete é um empreendimento único em Sobradinho, que une:
●
●
história e identidade,
projeto arquitetônico sofisticado,
lazer completo,
tecnologia e inovação no atendimento,
e uma oportunidade comercial diferenciada.
Como corretores, nosso papel é não vender apenas um apartamento, mas o estilo de vida
completo que o Chácara Bernadete proporciona. A primeira fase é a chance de entrar no
projeto com o melhor preço, com alta valorização no médio prazo.
Esse é o discurso que gera desejo, cria urgência e transforma a apresentação em
VISITAS zap
Obs. Agente está cadastrando e fazendo as fichas e fechando as reservas para vc cliente escolher a sua unidade na primeira Tabela- Venha conferir esse belíssimo imóvel com lazer de altíssimo padrão- visitas zap
da Terral)
1.
Visão Geral e Conceito
O Chácara Bernadete é mais do que um empreendimento imobiliário: é um projeto que
nasce da história de uma família que cuidou da terra por mais de 30 anos. Dona Bernadete
e sua filha Margene construíram esse espaço, plantaram cada árvore, trouxeram
referências das viagens à França e imprimiram nele uma identidade única.
Agora, em parceria com a Terral Incorporadora, essa história se transforma em um
empreendimento residencial moderno, completo e de grande escala. O conceito é unir
qualidade de vida, sofisticação e a beleza natural do Cerrado, com infraestrutura de clube,
espaços de lazer diferenciados e apartamentos para todos os perfis.
2.
Localização e Urbanismo
O projeto está localizado em uma avenida estruturante, com torres posicionadas em
paralelo à via principal. Um ponto essencial destacado pelo Marcão:
●
Está em análise a aprovação de estacionamentos públicos paralelos em ambos os
lados da avenida, que somariam mais de 400 vagas adicionais.
●
Isso significa conforto para visitantes, moradores com mais de um carro e maior
valorização para o condomínio.
Outro destaque é a integração com áreas públicas: haverá praças e espaços de uso
coletivo previstos no parcelamento do solo, reforçando a ideia de comunidade planejada.
3.
Cronograma e Etapas
O Chácara Bernadete será lançado em duas fases comerciais, mas é fundamental
compreender:
●
O empreendimento é único. Não existe “fase 1” e “fase 2” como condomínios
separados. Todo o lazer, segurança e infraestrutura são integrados e entregues em
conjunto.
●
O faseamento é apenas uma estratégia de lançamento comercial.
●
Importante frisar para o cliente: quem compra na primeira fase tem vantagem de preço. A
tabela será corrigida nas próximas etapas. Essa é a hora da oportunidade.
4.
Infraestrutura e Segurança
●
Guarita com segurança 24 horas.
Garagens em subsolo, amplas e planejadas, com vagas demarcadas já na compra
da unidade (diferente de outros projetos com vagas rotativas).
Tipologias com vagas vinculadas:
○
2Q: geralmente 1 vaga
○
3Q e 3 suítes: maioria com 2 vagas
○
4Q e coberturas: até 3 vagas
Vagas comum para carros elétricos: já entregues preparadas, sem custo adicional. O
morador paga apenas pelo uso, como em um posto de recarga.
Outro diferencial é a lógica de proximidade: as vagas foram distribuídas priorizando a
proximidade com cada bloco, facilitando o acesso dos moradores.
5.
Áreas Comuns e Lazer
O lazer do Chácara Bernadete é comparável a um clube completo:
Estruturas centrais
●
Clube Central (2.950 m²), assinado por Martha Gavião.
Lazer coberto (1.514 m²).
Lojas comerciais (511 m²) – conveniência dentro do condomínio.
Casa de Campo – inspirada no estilo francês, um charme diferenciado.
Pet Place.
●
Coworking, Academia, Lavanderia coletiva, Brinquedoteca, Salões de festa.
Lazer descoberto
●
Quadra poliesportiva
Quadra de areia
●
Piscinas adulto e infantil
●
Playground
Churrasqueiras
Promenade e gramado central
Diferencial: áreas comuns entregues equipadas e funcionais,
6.
Unidades Privativas
O empreendimento oferece variedade de tipologias para diferentes perfis:
Etapa 1 (343 unidades + 10 lojas)
●
2Q – 63 m² (115 un.)
3Q – 76 m² (60 un.)
3Q – 87 m² (84 un.)
3 suítes – 101 m² (34 un.)
4Q – 101 m² (26 un.)
Duplex – 126 m² (4 un.)
Cobertura 3Q – 150 m² (10 un.)
Cobertura 4Q – 179 m² (10 un.)
Etapa 2 (367 unidades)
2Q – 63 m² (109 un.)
3Q – 76 m² (68 un.)
3Q – 87 m² (74 un.)
3 suítes – 101 m² (40 un.)
4Q – 101 m² (28 un.)
Duplex – 126 m² (2 un.)
Cobertura 3Q – 150 m² (4 un.)
Cobertura 4Q – 179 m² (10 un.)
Bloco K – 4Q especiais (32 un.)
Total: 710 unidades privativas + 10 lojas.
Marcão reforçou: as plantas foram pensadas por blocos inteiros, não como opções soltas.
Isso garante identidade e organização na ocupação.
7.
Tecnologia de Vendas e Atendimento
Um grande diferencial é a plataforma digital integrada que será usada no estande:
●
Cada mesa terá TV de 32” e tablet para simulações.
O corretor poderá mostrar a maquete virtual, girar os blocos, visualizar insolação,
simular tabelas e até projetar a vista da unidade escolhida.
O sistema é integrado ao CRM, mostrando disponibilidade em tempo real e
vinculando imediatamente a vaga de garagem.
Isso transforma o atendimento em uma experiência imersiva, encantando o cliente e
facilitando a negociação.
8.
Pontos Estratégicos para Vender
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. História do lugar: resgate emocional do terreno da família Bernadete.
Unicidade do projeto: um condomínio só, faseamento apenas comercial.
Preço de oportunidade na 1ª fase: valorização garantida nas próximas tabelas.
Vagas demarcadas e infraestrutura moderna.
Mais de 400 vagas públicas adicionais em aprovação: benefício direto para
moradores e visitantes.
Áreas comuns entregues equipadas, com possibilidade de exploração econômica.
Tecnologia de vendas: cliente enxerga exatamente o que está comprando.
Valorização da região: Sobradinho em plena expansão, com projetos de urbanização
e novos empreendimentos de alto padrão.
Conclusão
O Chácara Bernadete é um empreendimento único em Sobradinho, que une:
●
●
história e identidade,
projeto arquitetônico sofisticado,
lazer completo,
tecnologia e inovação no atendimento,
e uma oportunidade comercial diferenciada.
Como corretores, nosso papel é não vender apenas um apartamento, mas o estilo de vida
completo que o Chácara Bernadete proporciona. A primeira fase é a chance de entrar no
projeto com o melhor preço, com alta valorização no médio prazo.
Esse é o discurso que gera desejo, cria urgência e transforma a apresentação em
VISITAS zap
Obs. Agente está cadastrando e fazendo as fichas e fechando as reservas para vc cliente escolher a sua unidade na primeira Tabela- Venha conferir esse belíssimo imóvel com lazer de altíssimo padrão- visitas zap
Ler descrição completa
