SÓ ENTRAR E MORAR! APARTAMENTO GARDEN REFORMADO, 100% MOBILIADO E COM 1 VAGA COBERTA NA VILA GUILHER

DADOS PRINCIPAIS DO IMÓVEL
VALOR DE VENDA: R$ 480.000,00
ÁREA PRIVATIVA: 60M² EM PAVIMENTO TÉRREO
DIFERENCIAL EXCLUSIVO: EXTENSÃO QUINTAL GARDEN PRIVATIVO
QUARTOS: 2 DORMITÓRIOS TOTALMENTE PLANEJADOS
BANHEIRO: 1 BANHEIRO COMPLETO
VAGA DE GARAGEM: 1 VAGA TOTALMENTE COBERTA
CONDOMÍNIO MÉDIO: R$ 900,00 (ÁGUA E GÁS JÁ INCLUSOS)
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DECORAÇÃO PROFISSIONAL E ACABAMENTO DE ALTO PADRÃO
PISO VINÍLICO INTEGRAL EM TOM DE MADEIRA CÂNION
PAPEL DE PAREDE ELEGANTE EM AMBIENTES SELECIONADOS
REVESTIMENTO E ACABAMENTO RIPADO DE ÚLTIMA TENDÊNCIA
ESPELHO INTEGRAL PARA AMPLIAÇÃO DOS AMBIENTES
PROJETO DE ILUMINAÇÃO COM LUSTRES E LUMINÁRIAS MODERNAS
MÓVEIS PLANEJADOS SOB MEDIDA NA COZINHA E LAVANDERIA
MÓVEIS PLANEJADOS INTEGRADOS DE ALTA QUALIDADE NA SALA
MÓVEIS PLANEJADOS OTIMIZADOS NOS DOIS QUARTOS
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AMBIENTES TOTALMENTE MOBILIADOS E DECORADOS
SALA DE ESTAR E JANTAR INTEGRADAS LINDAMENTE MOBILIADAS
COZINHA E LAVANDERIA INTEGRADAS TOTALMENTE EQUIPADAS
2 QUARTOS COMPLETOS E PRONTOS PARA MORAR
QUINTAL GARDEN PRIVATIVO LINDAMENTE DECORADO E MOBILIADO
BANHEIRO MODERNO TOTALMENTE DECORADO E MOBILIADO
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ESTRUTURA, LAZER COMPLETO E SEGURANÇA NO CONDOMÍNIO
ANO DE CONSTRUÇÃO DA TORRE RESIDENCIAL: 2012
SISTEMA DE ACESSO EXCLUSIVO POR RECONHECIMENTO FACIAL
SEGURANÇA TOTAL COM SISTEMA DE CÂMERAS INTERNAS E EXTERNAS
PORTÃO DE GARAGEM DUPLO AUTOMATIZADO VIA CONTROLE REMOTO
ÁREA DE LAZER INFANTIL SEGURA COM PLAYGROUND E BRINQUEDOTECA
ESTRUTURA PARA EVENTOS COM SALÃO DE FESTAS E CHURRASQUEIRA
ESPAÇO FITNESS COMPLETO COM SALA DE GINÁSTICA INTEGRADA
SALÃO DE JOGOS PARA ENTRETENIMENTO DE TODAS AS IDADES
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VANTAGENS DO CONDOMÍNIO PARA TODAS AS FAIXAS ETÁRIAS
PARA QUEM TEM FILHOS EM IDADE ESCOLAR: SEGURANÇA INTERNA ABSOLUTA PARA BRINCAR, PROXIMIDADE COM INFRAESTRUTURA DE ENSINO E LAZER COMPLETO SEM PRECISAR SAIR DE CASA.
PARA JOVENS E CASAIS: PROXIMIDADE COM TRANSPORTE URBANO, ACADEMIA COMPLETA NO PRÉDIO E EXCELENTE ÁREA PRIVATIVA GARDEN PARA RECEBER AMIGOS.
PARA A TERCEIRA IDADE: ACESSIBILIDADE TOTAL POR SER UM APARTAMENTO NO PAVIMENTO TÉRREO, PORTARIA ALTAMENTE TECNOLÓGICA E AMBIENTE CALMO E SEGURO.
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INFRAESTRUTURA DE TRANSPORTE, COMÉRCIO, LAZER, SAÚDE E EDUCAÇÃO
TRANSPORTE E ACESSOS: PRÓXIMO AO METRÔ VILA GUILHERMINA-ESPERANÇA. ACESSO FÁCIL À RADIAL LESTE, AV. AMADOR BUENO DA VEIGA E MARGINAL TIETÊ.
COMÉRCIO E LAZER: SUPERMERCADOS ESTRELA AZUL, CARREFOUR, PADARIAS GOURMET, FARMÁCIAS, PARQUE DO CARMO E SHOPPING METRÔ ITAQUERA.
ENSINO PRIVADO E INFANTIL: COLÉGIO CONTE, COLÉGIO SANTO ANTÔNIO, COLÉGIO PENHA DE FRANÇA E ESCOLA PEQUENO POLEGAR.
ENSINO PÚBLICO INFANTIL: EMEI INFANTE DOM HENRIQUE, CEI DIRET VILA GUILHERMINA E EMEF OSWALDO DE OLIVEIRA.
SAÚDE PRIVADA: HOSPITAL VITÓRIA, HOSPITAL SÃO LUIZ ANÁLIA FRANCO E REDE NOTRE DAME INTERMÉDICA.
SAÚDE PÚBLICA: UBS VILA GUILHERMINA, AMA/UBS INTEGRADA VILA GUILHERMINA E HOSPITAL MUNICIPAL DR. ALEXANDRE ZAIO.
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ANÁLISE DE MERCADO E EXCELENTE PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO
AVALIAÇÃO MÉDIA: O METRO QUADRADO NA VILA GUILHERMINA VALE ENTRE R$ 7.300 E R$ 9.600. ESTA UNIDADE REFORMADA E MOBILIADA SAI POR APENAS R$ 8.000 O METRO QUADRADO.
ECONOMIA IMEDIATA: COMPRAR UM IMÓVEL PRONTO GERA ECONOMIA DE MAIS DE R$ 60.000 EM MÓVEIS PLANEJADOS E REFORMA.
POTENCIAL DE LOCAÇÃO: VALOR MÉDIO DE LOCAÇÃO ESTIMADO ENTRE R$ 2.500 E R$ 3.000 MENSAIS PELA ALTA PROCURA JUNTO AO METRÔ.
PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: BAIRRO EM CRESCIMENTO CONSTANTE. A EXCLUSIVIDADE DO QUINTAL GARDEN GARANTE ALTA LIQUIDEZ E APRECIAÇÃO IMOBILIÁRIA CONTÍNUA.

CONVITE EXCLUSIVO PARA VISITASEU NOVO LAR ESTÁ PRONTO E ESPERANDO POR VOCÊ COM TODA A COMODIDADE QUE SUA FAMÍLIA MERECE.

Cassio - 03/06/2026