Rural · 3000m² · 18 quartos
venda
R$ 3.000.000
Avenida Santos Dumont, Ponte Alta, Atibaia
Sítio Rural à venda, Ponte Alta, Atibaia - SI0010.
Sejam muito bem-vindos a essa propriedade simplesmente impecável à venda, um verdadeiro refúgio cercado pela natureza e projetado para criar memórias inesquecíveis! Considerada uma das propriedades com melhor estrutura de lazer da região, esta incrível oportunidade reúne conforto, hospedagem, entretenimento, privacidade e um enorme potencial para moradia, pousada, eventos, retiros ou investimento turístico. Localizada em uma região estratégica com fácil acesso pelas rodovias Dom Pedro, Fernão Dias e Edgar Máximo Zambotto, a propriedade está a apenas 5,5 km da Rodovia Dom Pedro, sendo 3,5 km de estrada de terra, e possui excelente conexão com cidades como Jarinu, Itatiba, Atibaia, Campo Limpo Paulista, Bragança Paulista, Campinas, São Paulo e São José dos Campos. Além disso, conta com ponto de ônibus de apoio a apenas 400 metros do imóvel.
A propriedade possui uma impressionante área total de 23.178,49m² e aproximadamente 3.047m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e totalmente voltados ao conforto e lazer. Logo na entrada encontramos uma confortável casa de caseiro com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de jantar e TV com lareira, copa/cozinha, varanda e garagem coberta, além de mais duas casas destinadas aos colaboradores.
A estrutura de hospedagem é um grande diferencial, oferecendo inicialmente 8 suítes externas com capacidade para até 6 pessoas cada, todas integradas por uma linda varanda com vista panorâmica para o vale e extenso gramado. Este espaço conta ainda com sala ampla com lareira e cozinha americana de apoio, além de aquecimento a gás para todos os chuveiros. Complementando a hospedagem, há uma ampla casa de hóspedes com 6 dormitórios, sendo 3 suítes, varanda em L com vista privilegiada, sala de TV com lareira, cozinha integrada à lavanderia, horta aos fundos e um belíssimo solário com vista panorâmica.
O lazer é simplesmente espetacular e pensado para todas as idades. A área kids ocupa cerca de 1.400m² e oferece casa na árvore, diversos brinquedos e uma encantadora casa temática da Branca de Neve totalmente funcional, equipada com sala, cozinha americana, banheiro e dormitório, criando um ambiente mágico para as crianças. A área da piscina impressiona pela grandiosidade, com piscina de alvenaria de 160 mil litros, dois toboáguas um reto e outro circular além de uma linda fonte com mini cachoeira e piscina natural em pedras.
O espaço gourmet é amplo e totalmente integrado ao lazer, oferecendo um grande salão de convivência com cozinha mineira e um verdadeiro quarteto gastronômico: churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e forno de pão. O ambiente possui ainda duas despensas e vestiários masculino e feminino para apoio aos convidados. Para o lazer esportivo, a propriedade conta com campo de futebol gramado e telado com aproximadamente 900m² e arquibancada, além de quadra poliesportiva totalmente cercada.
A propriedade oferece ainda um maravilhoso redário panorâmico com vista para a área de preservação ambiental e pomar repleto de árvores frutíferas, além de um orquidário com aproximadamente 85m², atualmente sendo preparado para auditório, cultos ou palestras, acompanhado de banheiros de apoio. Ao lado, encontra-se um belo lago artificial com deságue vindo de 54 metros acima, formando um riacho entre as pedras e trazendo ainda mais charme ao ambiente. Complementando a estrutura de lazer, o imóvel dispõe de salão de jogos, pista de bocha, quadra de malha e viveiro.
Na área da casa principal encontramos um lindo espaço zen com fonte central, ideal para descanso e contemplação. A residência principal, construída em madeira nobre com detalhes que remetem ao charme de Campos do Jordão, conta com ampla varanda integrada aos dormitórios, hall de entrada fechado em vidro, sala de TV com lareira, sala de jantar, bar, cozinha americana, lavabo, lindo mezanino com grande potencial e 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Nos fundos há garagem coberta e lavanderia.
Toda a propriedade possui paisagismo impecável, cuidadosamente planejado para harmonizar cada ambiente e proporcionar uma experiência única de contato com a natureza. O imóvel conta ainda com amplo estacionamento para atender convidados, heliponto com capacidade para até 4 toneladas, abastecimento através de poço artesiano e 3 poços caipiras.
Propriedade escriturada com recolhimento de imposto rural.
ITR anual aproximado: R$ 230,00
Estuda permuta parcial.
Investimento: R$ 3.000.000,00
Uma propriedade única, completa e pronta para transformar sonhos em realidade, seja para moradia, lazer ou empreendimento turístico em meio à natureza. Valores, metragens, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados antes da negociação. Instagram: @arantesadmnegocios - 06/06/2026
A propriedade possui uma impressionante área total de 23.178,49m² e aproximadamente 3.047m² de área construída, distribuídos de forma inteligente e totalmente voltados ao conforto e lazer. Logo na entrada encontramos uma confortável casa de caseiro com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala de jantar e TV com lareira, copa/cozinha, varanda e garagem coberta, além de mais duas casas destinadas aos colaboradores.
A estrutura de hospedagem é um grande diferencial, oferecendo inicialmente 8 suítes externas com capacidade para até 6 pessoas cada, todas integradas por uma linda varanda com vista panorâmica para o vale e extenso gramado. Este espaço conta ainda com sala ampla com lareira e cozinha americana de apoio, além de aquecimento a gás para todos os chuveiros. Complementando a hospedagem, há uma ampla casa de hóspedes com 6 dormitórios, sendo 3 suítes, varanda em L com vista privilegiada, sala de TV com lareira, cozinha integrada à lavanderia, horta aos fundos e um belíssimo solário com vista panorâmica.
O lazer é simplesmente espetacular e pensado para todas as idades. A área kids ocupa cerca de 1.400m² e oferece casa na árvore, diversos brinquedos e uma encantadora casa temática da Branca de Neve totalmente funcional, equipada com sala, cozinha americana, banheiro e dormitório, criando um ambiente mágico para as crianças. A área da piscina impressiona pela grandiosidade, com piscina de alvenaria de 160 mil litros, dois toboáguas um reto e outro circular além de uma linda fonte com mini cachoeira e piscina natural em pedras.
O espaço gourmet é amplo e totalmente integrado ao lazer, oferecendo um grande salão de convivência com cozinha mineira e um verdadeiro quarteto gastronômico: churrasqueira, forno de pizza, forno a lenha e forno de pão. O ambiente possui ainda duas despensas e vestiários masculino e feminino para apoio aos convidados. Para o lazer esportivo, a propriedade conta com campo de futebol gramado e telado com aproximadamente 900m² e arquibancada, além de quadra poliesportiva totalmente cercada.
A propriedade oferece ainda um maravilhoso redário panorâmico com vista para a área de preservação ambiental e pomar repleto de árvores frutíferas, além de um orquidário com aproximadamente 85m², atualmente sendo preparado para auditório, cultos ou palestras, acompanhado de banheiros de apoio. Ao lado, encontra-se um belo lago artificial com deságue vindo de 54 metros acima, formando um riacho entre as pedras e trazendo ainda mais charme ao ambiente. Complementando a estrutura de lazer, o imóvel dispõe de salão de jogos, pista de bocha, quadra de malha e viveiro.
Na área da casa principal encontramos um lindo espaço zen com fonte central, ideal para descanso e contemplação. A residência principal, construída em madeira nobre com detalhes que remetem ao charme de Campos do Jordão, conta com ampla varanda integrada aos dormitórios, hall de entrada fechado em vidro, sala de TV com lareira, sala de jantar, bar, cozinha americana, lavabo, lindo mezanino com grande potencial e 3 dormitórios, sendo 1 suíte. Nos fundos há garagem coberta e lavanderia.
Toda a propriedade possui paisagismo impecável, cuidadosamente planejado para harmonizar cada ambiente e proporcionar uma experiência única de contato com a natureza. O imóvel conta ainda com amplo estacionamento para atender convidados, heliponto com capacidade para até 4 toneladas, abastecimento através de poço artesiano e 3 poços caipiras.
Propriedade escriturada com recolhimento de imposto rural.
ITR anual aproximado: R$ 230,00
Estuda permuta parcial.
Investimento: R$ 3.000.000,00
Uma propriedade única, completa e pronta para transformar sonhos em realidade, seja para moradia, lazer ou empreendimento turístico em meio à natureza. Valores, metragens, disponibilidade e condições de pagamento podem sofrer alterações sem aviso prévio e devem ser confirmados antes da negociação. Instagram: @arantesadmnegocios - 06/06/2026
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