Rural · 800m² · 15 quartos · 20 vagas
venda
R$ 5.250.000
IPTU R$ 242
Rua Hélio Rezende Coelho 169, Iconha, Guapimirim
Sítio Resort à venda, Iconha, Guapimirim, RJ
Oportunidade Única de Investimento: Complexo Turístico e de Eventos
Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir.
Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo.
Infraestrutura de Acomodação
O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade:
Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master.
Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto.
Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local.
Patrimônio Natural Exclusivo
O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego:
Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer.
Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas.
Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local.
Vocação para Eventos e Day Use
A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima:
Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares.
Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização.
Por que investir?
Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte.
Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata.
Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer.
Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.
Um refúgio de 104.000 m² pronto para operar e expandir.
Esta propriedade não é apenas um sítio, mas um ecossistema de negócios completo. Com uma área vasta e topografia privilegiada, o complexo está formatado para atender simultaneamente aos mercados de hotelaria, eventos corporativos, retiros e ecoturismo.
Infraestrutura de Acomodação
O complexo é composto por 07 casas independentes, distribuídas de forma a garantir privacidade e versatilidade:
Capacidade de Dormitórios: 15 quartos no total, sendo 10 suítes master.
Logística de Ocupação: Dormitórios equipados com bicamas estrategicamente posicionadas, otimizando o aproveitamento para grupos grandes sem perder o conforto.
Versatilidade: Perfeito para locações via Airbnb, grupos de terceira idade, retiros espirituais ou casamentos com hospedagem no local.
Patrimônio Natural Exclusivo
O grande diferencial competitivo deste imóvel é o seu "quintal" de tirar o fôlego:
Lago e piscina naturais: Espaço para contemplação, pesca esportiva ou atividades de lazer.
Acesso Privativo à Cachoeira: Um ativo de luxo que garante exclusividade total aos hóspedes, longe de trilhas públicas.
Trilhas Ecológicas: 10,4 hectares de terreno que permitem a exploração segura e o contato direto com a fauna e flora local.
Vocação para Eventos e Day Use
A estrutura foi desenhada para a rentabilidade máxima:
Salões de Eventos: Espaços amplos e modulares.
Capacidade Day Use: Estrutura dimensionada para receber até 300 pessoas simultaneamente, ideal para casamentos no campo, treinamentos empresariais e festas de confraternização.
Por que investir?
Valor de Entrada Atrativo: O valor de R$ 5.250.000,00 para uma área de 104 mil metros com tal infraestrutura construída está abaixo da média para empreendimentos deste porte.
Pronto para Faturar: A propriedade já possui a divisão de casas e suítes necessária para operação imediata.
Expansão: O amplo terreno permite a instalação de bangalôs de luxo (glamping), quadras esportivas ou ampliação da área de lazer.
Nota para o Investidor: Propriedades que combinam grande capacidade de público com recursos hídricos próprios (cachoeira e lago) são os ativos que mais valorizam no setor de turismo de experiência pós-2024.
Ler descrição completa
