SÍTIO Pé Na Rodovia Com Alto Potencial Logístico, Comercial ou Turístico

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Valor negociável
Desfrute o prazer de viver em meio á natureza com o conforto de estar com o pé na estrada.
O sítio está localizado á:
- 78km do aeroporto de Guarulhos
- 52 km do aeroporto de São José dos Campos
- 131 km do aeroporto de Viracopos em Campinas
- 98 km da Avenida Paulista

Descubra o espaço ideal para realizar seus sonhos de empreendimento e lazer! Localizado em uma Zona de Desenvolvimento Econômico (ZDE), este sítio com 3 alqueires e meio oferece uma combinação perfeita de recursos naturais e infraestrutura.

Características Principais:
- Galpão: 650 m², com pé direito de 7 metros, ideal para operações industriais ou logísticas. (Atualmente alugado gerando renda mensal)
- Energia Sustentável: Equipado com um sistema de painel fotovoltaico de 22kWA On Grid e energia trifásica de 75 kWA, garantindo eficiência e economia.
- Instalações Complementares: Cozinha para preparo de refeições e banheiros adjacentes ao galpão. Casa para caseiro anexada ao galpão podendo ser usado como escritório.
- Residência Aconchegante: Casa principal com 3 quartos, 2 banheiros, cozinha completa, sala de estar com lareira, e duas áreas de lazer, incluindo uma com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha.
- Multiuso: Curral existente adaptável para galpão adicional
- Acesso Privilegiado: Entrada asfaltada privativa, adequada tanto para veículos pessoais quanto para caminhões. Possibilidade de instalar um posto de gasolina devido à localização estratégica na beira da pista.
- Localização Excelente: Próximo a hotéis fazenda, lago para pescaria e o Spa Igaratá, criando uma atmosfera de relaxamento e conexão com a natureza.

Este sítio não é apenas uma propriedade, é um investimento em um estilo de vida repleto de possibilidades! Ideal para empreendedores, investidores ou aqueles que buscam um refúgio tranquilo com todas as facilidades para um dia a dia prático e funcional, longe do barulho e agitação da cidade grande.

DIFERENCIAIS DE LOCALIZAÇÃO
Frente direta para a rodovia
Acesso asfaltado e exclusivo (sem passagem para terceiros)
Excelente visibilidade e fácil acesso
Região em forte crescimento turístico

POTENCIAL DE USO

Ideal para:

Logística/Comercial devido facilidade de acesso de caminhões á rodovia
Pousada / hotel fazenda
Restaurante com vista panorâmica
Espaço para eventos
Retiro espiritual ou bem-estar
Airbnb rural
Investimento para valorização


REGIÃO E VALORIZAÇÃO
Próximo à represa (esportes aquáticos)
Região com hotéis fazenda, spa e pesqueiros
Empreendimentos turísticos em expansão
Fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas (em fase de conclusão na região)

Entre em contato hoje mesmo para mais informações!






































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