Sítio para Venda em Teresópolis, Serrinha, 7 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 6 vagas

Sítio para Venda no Vargem Grande, localizado na cidade de Teresópolis / RJ.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES ? TURISMO RURAL

Existe um tipo de imóvel que não se compara, ele se destaca. E esta propriedade é exatamente assim.

Localizada em um dos destinos mais desejados da Serra Fluminense, onde o turismo rural cresce de forma consistente, esta área reúne tudo o que investidores buscam: natureza exuberante, localização estratégica e potencial de exploração altamente rentável.

O turismo rural em Teresópolis se consolidou como uma das experiencias mais procuradas da região ? e não é por acaso. O clima de montanha, a rica tradição agrícola e as paisagens de tirar o fôlego criam o cenário ideal para pousadas de charme, retiros e hospedagens de experiencia.

E é exatamente isso que esta propriedade entrega.

UM VERDADEIRO REFÚGIO NATURAL

Com impressionantes 217.000m, a área possui topografia privilegiada e excelente aproveitamento, permitindo diversos formatos de exploração ? desde pousada boutique até um sofisticado refúgio rural.

Aqui, a natureza é protagonista:

Várias nascentes de águas cristalinas
Cachoeiras privativas com piscinas naturais
Trilhas internas em meio à mata
Vista deslumbrante para o vale
Árvores frutíferas, pés de café e palmito

Um cenário raro, perfeito para quem deseja oferecer experiencias autenticas e memoráveis.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
A menos de 25 minutos do centro de Teresópolis
Apenas 2 km da RJ-130 (Circuito Teresópolis?Friburgo)
Acesso por estrada bem conservada

Facilidade de acesso aliada à sensação de isolamento, combinação ideal para o turismo de experiencia.

SEDE AMPLA COM GRANDE POTENCIAL

A casa principal, com pé-direito alto e arquitetura imponente, encontra-se em fase de reforma, permitindo personalização conforme o projeto do investidor.

Distribuição:

Pavimento principal:
Hall de entrada
Sala ampla
Lavabo
4 suítes (3 com acesso independente)
Salão com bar e varanda
Copa/cozinha com despensa
Dependencia de serviço
Espaço para ampliação (2 suítes ou garagem coberta)
Estacionamento para mais de 30 veículos

Pavimento superior:
Hall
3 quartos (incluindo 1 suíte master)
Banheiro social
Varandão com vista panoramica

POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Este é o tipo de propriedade que permite múltiplas possibilidades:
Pousada de charme / hotel rural
Glamping ou hospedagem de experiencia
Espaço para retiros (bem-estar, yoga, eventos)
Locação por temporada de alto padrão
Exploração agro turística

UMA OPORTUNIDADE RARA

Imóveis com esse conjunto de atributos, extensão, recursos naturais, localização e potencial comercial são cada vez mais escassos.

Se voce busca um investimento sólido, com forte apelo turístico e alto potencial de valorização, esta é a escolha certa.

Agende sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta propriedade única pode oferecer.
- Observação: : Madeiramento tudo de primeira (Ipê, Maçaramduba, Angelin Pedra)
- PONTOS FORTES: Água cristalina em abundância
Natureza
Cachoeiras