Sítio Exclusivo à Venda em Mogi das Cruzes - Lazer, Produção e Estrutura Completa

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, privacidade e excelente infraestrutura. Este sítio possui 36.000 m² de área total (terreno retangular de aproximadamente 90 x 400 m) e cerca de 450 m² de área construída, reunindo conforto, lazer e vocação produtiva.

A propriedade conta com 100 metros de frente para o asfalto, acesso facilitado e localização estratégica: apenas 7 km da Dutra, 12 km da Mogi-Dutra, saída rápida para Ayrton Senna e aproximadamente 25 minutos do shopping.

A casa principal, toda em porcelanato, oferece quatro suítes, ambientes amplos e excelente padrão de acabamento. A área externa é um verdadeiro refúgio, com piscina, campo de futebol, parquinho, além de uma completa academia equipada.

O espaço ainda dispõe de cozinha e área gourmet independentes, com churrasqueira e forno a lenha, ideal para receber amigos e familiares com total conforto.

Na parte funcional e produtiva, o sítio apresenta estrutura impecável:

Poço artesiano

Torre de caixa d?água com 5.600 litros

Casa de caseiro nova

Galpão / barracão de serviço

Galinheiro

Canil

Horta

Aproximadamente 120 pés de lichia produzindo

Mais de 100 pés de frutas variadas

Totalmente seguro, o imóvel é 100% fechado com alambrados e parte murado, possuindo portão automático e sistema de segurança com câmeras.

Outro grande diferencial: o imóvel é registrado no INCRA (sem IPTU).

A venda será realizada no formato porteira fechada, permanecendo todos os itens e estruturas, incluindo a academia completa.

Possui ampla capacidade de estacionamento, com aproximadamente 10 vagas, sendo várias cobertas.

Proprietário estuda permuta por imóveis menores voltados para renda.

Um sítio completo, pronto para uso, ideal tanto para moradia quanto para lazer ou investimento. Se desejar, posso organizar essa descrição em formato de anúncio também.