Rural · 350m² · 3 quartos · 8 vagas
venda
R$ 1.599.040
Avenida Cesário de Melo, 100, Inhoaíba, Rio de Janeiro
Sítio em Avenida Cesário de Melo - Inhoaíba - Rio de Janeiro/RJ
# Sítio Exclusivo à Venda em Cosmos Rio de Janeiro/RJ
## Um verdadeiro refúgio urbano com aproximadamente 4.000 m² de terreno
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com enorme potencial de valorização. Localizado na **Rua Cesário de Melo, nº 8.575, Cosmos Rio de Janeiro**, este magnífico sítio reúne conforto, lazer, natureza e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia, eventos, clínicas, pousadas, casas de repouso, instituições religiosas ou investimento imobiliário.
### Destaques da propriedade
* Área total aproximada de **4.000 m²**.
* Imóvel composto por **3 lotes**.
* **Documentação totalmente regularizada**, com **RGI** e **IPTU**.
* Imóvel registrado em nome do proprietário.
* Propriedade pertencente à mesma família desde **1985**.
### Casa Principal
* 3 quartos, sendo 1 suíte.
* 2 salas amplas.
* 2 banheiros.
* Cozinha espaçosa.
* Varanda em praticamente todo o entorno da residência.
### Casa Anexa
Na parte superior:
* Loft amplo e independente.
Na parte inferior:
* 3 quartos.
* 1 banheiro.
* Lavanderia.
* Área de convivência integrada.
### Área de Lazer e Estrutura
A propriedade oferece uma completa infraestrutura de lazer e convivência:
* Piscina.
* Campo de futebol.
* Salão de convivência com lareira e lavabo.
* Grande salão para eventos equipado com:
* Banheiros masculino e feminino.
* Sauna a vapor.
* Ducha.
* Pequena capela (igrejinha) localizada no centro do pomar.
* Casa para caseiro.
* Portão eletrônico.
* Extensas áreas gramadas.
* Diversas árvores frutíferas distribuídas por todo o terreno, proporcionando um ambiente agradável, arborizado e acolhedor.
### Documentação
* RGI.
* IPTU.
* Documentação em ordem.
* Imóvel escriturado e registrado.
### Condições Comerciais
* Condições de pagamento negociáveis.
* A última avaliação conhecida foi de aproximadamente **R$ 1.600.000,00** (realizada em 2019).
* O valor poderá ser atualizado mediante nova avaliação de mercado.
Anúncio do corretor de imóveis Felipe D. Fita CRECI: 93.051
## Um verdadeiro refúgio urbano com aproximadamente 4.000 m² de terreno
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com enorme potencial de valorização. Localizado na **Rua Cesário de Melo, nº 8.575, Cosmos Rio de Janeiro**, este magnífico sítio reúne conforto, lazer, natureza e infraestrutura completa, sendo ideal para moradia, eventos, clínicas, pousadas, casas de repouso, instituições religiosas ou investimento imobiliário.
### Destaques da propriedade
* Área total aproximada de **4.000 m²**.
* Imóvel composto por **3 lotes**.
* **Documentação totalmente regularizada**, com **RGI** e **IPTU**.
* Imóvel registrado em nome do proprietário.
* Propriedade pertencente à mesma família desde **1985**.
### Casa Principal
* 3 quartos, sendo 1 suíte.
* 2 salas amplas.
* 2 banheiros.
* Cozinha espaçosa.
* Varanda em praticamente todo o entorno da residência.
### Casa Anexa
Na parte superior:
* Loft amplo e independente.
Na parte inferior:
* 3 quartos.
* 1 banheiro.
* Lavanderia.
* Área de convivência integrada.
### Área de Lazer e Estrutura
A propriedade oferece uma completa infraestrutura de lazer e convivência:
* Piscina.
* Campo de futebol.
* Salão de convivência com lareira e lavabo.
* Grande salão para eventos equipado com:
* Banheiros masculino e feminino.
* Sauna a vapor.
* Ducha.
* Pequena capela (igrejinha) localizada no centro do pomar.
* Casa para caseiro.
* Portão eletrônico.
* Extensas áreas gramadas.
* Diversas árvores frutíferas distribuídas por todo o terreno, proporcionando um ambiente agradável, arborizado e acolhedor.
### Documentação
* RGI.
* IPTU.
* Documentação em ordem.
* Imóvel escriturado e registrado.
### Condições Comerciais
* Condições de pagamento negociáveis.
* A última avaliação conhecida foi de aproximadamente **R$ 1.600.000,00** (realizada em 2019).
* O valor poderá ser atualizado mediante nova avaliação de mercado.
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