Sítio de Eventos Consolidado com 25.000 m² | Venda Porteira Fechada,por R$ 2.200.000 em São Roque/SP

Sítio de Eventos Consolidado | Venda Porteira Fechada

Um sítio de eventos consolidado, com 23 anos de atuação no mercado, carteira de clientes ativa e operação em pleno funcionamento, localizada entre Araçariguama e São Roque, em região estratégica e de alto potencial de valorização.

O imóvel possui matrícula regular, documentação limpa e sem qualquer ônus ou impedimento jurídico, estando apto para venda imediata.

Destaque de Valor

O imóvel está sendo oferecido bem abaixo do valor real de mercado.
Somente a área construída de aproximadamente 1.500 m², considerando o custo médio da construção civil (SINAPI/IBGE julho/2025: R$ 1.848,39/m²), representa um valor estimado superior a R$ 2.772.000,00, sem considerar:

o terreno de 25.000 m²,

a operação em funcionamento,

o mobiliário completo,

os equipamentos e a estrutura instalada.

Características Gerais:
- Área total: aproximadamente 25.000 m²
- Área construída: cerca de 1.500 m²
- Imóvel rural (não financiável por bancos e isento de IPTU)
- Venda porteira fechada imóvel, mobiliário, equipamentos e operação
- Operação consolidada, com 2 funcionários fixos
- Assistência jurídica e comercial inicial pode ser prestada aos novos proprietários
- Materiais institucionais e estrutura jurídica organizados em nuvem

Estrutura para Eventos:
- Capacidade para 400 pessoas sentadas e até 700 pessoas em pé
- Salão amplo com duas varandas cobertas
- Deck panorâmico
- Gramado para cerimônias
- Varal de luzes no salão e jardim
- Voal decorativo no salão principal
- 3 arcos de ferro branco para cerimônias
- Duas churrasqueiras (salão principal e área da piscina)
- Estrutura de bar com 3 freezers de 500 litros

Cozinha industrial completa, com:
- Bancadas em mármore
- Pontos de energia 110v e 220v
Freezer, geladeira industrial
- Fogão industrial P45 com forno de 80 litros
- Mobiliário para Eventos (incluso)
- 20 bancos de madeira (3 m cada)
- Lounges decorativos (sofás de vime e madeira, poltronas)
- Mesa de bolo Luís XV, estantes e aparadores
- 80 mesas de plástico
- 19 mesas de madeira retangulares
- 30 mesas de madeira redondas (1,40 m)
- 360 cadeiras de plástico
- 250 cadeiras de ferro brancas estofadas
- 4 espreguiçadeiras de madeira (piscina)

Estrutura de Hospedagem:
- 76 camas no total, todas com banheiros internos

Casa da Noiva: 2 pessoas
- Chalés (1 a 3): até 34 pessoas (camas de casal e beliches)
- 2 alojamentos: capacidade para 40 pessoas
- Casa principal/escritório: 2 suítes

Casa de caseiro
- Lazer e Apoio
- Piscina adulto e infantil
- Amplo vestiário com 12 chuveiros individuais
- 15 banheiros sociais (feminino e masculino)
- Dois campos de futebol
- Quadra de vôlei
- Salão de jogos
- Playground
- Wi-Fi
- Sistema de monitoramento por câmeras
- Localização Estratégica
- Entre Araçariguama e São Roque
- A poucos minutos do Catarina Outlet
- Próximo a futuros empreendimentos da JHSF, incluindo o novo aeroporto
- Apenas 1,5 km do asfalto
- Região com alto potencial de valorização imobiliária
- Potencial de Uso
- Além da operação atual como espaço de eventos, o imóvel permite diversificação e expansão, como:
- Pousada

Casa de repouso
- Pet resort
- Modelo híbrido: eventos aos finais de semana + hospedagem durante a semana
- Imóvel com renda ativa, operação consolidada e grande potencial de valorização.
- Oportunidade única para investidores.
- Valor abaixo do mercado. Venda porteira fechada.

* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio * - 07/04/2026