Rural · 4 quartos · 4 vagas
venda
R$ 3.000.000
Pedro Rosa, Vila Rica, Extrema
Sítio com cachoeira belíssima - Extrema - Sul de Minas
Área total do terreno: 18.77 Alqueires (paulista) = 454.234 m2
02 Casas com varanda e vista para as montanhas, sendo:
Casa 01 - é maior (aprox. 150m2) com 2 quartos, cozinha com um lindo fogão a lenha totalmente de pedra, sala de estar ampla e varanda de fora a fora.
Casa 02 - é um pouco menor (aprox. 100m2), também com dois quartos, cozinha e varanda.
01 Garagem (rancho) para 3 carros grandes.
01 Curral / mangueira
01 Chiqueiro de porco repleto de porquinhos
Estrutura suficiente para quem deseja viver no campo com toda a integridade que esse modo de vida oferece. Tanto para o cultivo, quanto para criação de animais ou até mesmo chalés de aluguel para temporada na montanha, este lugar é perfeito!!
Além de ser lindo, já estar pronto para usufruir e começar a nova vida…o acesso é muito bom e estratégico para quem depende de estar em SP com frequência.
Localizado em Extrema - MG.
Principais distancias
• 15km de Joanópolis
• 15km de Camanducaia
• 18km de Extrema
• 2hs de São Paulo Capital
Acesso asfaltado praticamente até a porteira da "fazenda".
Além de estar perto das principais cidades com infraestrutura de hospitais e escolas, o trajeto até a fazenda é muito fácil e bonito…seguindo um pouco mais a frente, se chega em Monte Verde e outras cidades com altitude elevada e clima frio.
A propriedade está a 1050m de altitude, o verão é ameno, em torno de 25°C. O inverno é frio, é comum acordar com geada nos pastos, mas logo o sol sobe para aquecer as montanhas. O terreno está na face norte, com o sol nascendo bem cedo e se pondo bem tarde.
A CACHOEIRA NO QUINTAL
Ela nasce no terreno, percorre toda a extensão leste e é particular.
Além de linda e puríssima, a energia da água e o som que ela ecoa nos cantos do Sítio, traz uma força e uma paz sem explicação. É uma riqueza em forma de saúde, fartura e bem estar!
A topografia é muito apropriada para construção e aprox. 4 alqueires é tratorável.
Há muitas possibilidades de plantio, visto que o solo é fértil e há muito tempo está descansando. Atualmente só há plantação de Capim para Silo.
Sítio perfeito para construção de chalés de hospedagem, primeiro pela planície suave, apesar da altitude elevada, segundo porque a vista para as montanhas, floresta de araucárias, a cachoeira no quintal e o fácil acesso, são ideais para esse segmento de mercado turístico.
Documentação regularizada, CAR, escritura e mapa georreferenciado.
Área de florestas (2 alqueires) averbados em escritura e cadastrado no programa de preservação de APPs pelo governo de Minas Gerais.
Quem adquirir esse imóvel, terá a consciência em manter o que já existe na natureza e melhorar ainda mais, reflorestando, cuidando da água ...
e assim, seremos recompensado por toda a vida.
Agende sua visita com antecedência mínima de 7 dias.
(35) - Fernanda Maria (Corretora - CRECI - -F).
(11) - Fredy Pietz (Comunicação e Administração).
02 Casas com varanda e vista para as montanhas, sendo:
Casa 01 - é maior (aprox. 150m2) com 2 quartos, cozinha com um lindo fogão a lenha totalmente de pedra, sala de estar ampla e varanda de fora a fora.
Casa 02 - é um pouco menor (aprox. 100m2), também com dois quartos, cozinha e varanda.
01 Garagem (rancho) para 3 carros grandes.
01 Curral / mangueira
01 Chiqueiro de porco repleto de porquinhos
Estrutura suficiente para quem deseja viver no campo com toda a integridade que esse modo de vida oferece. Tanto para o cultivo, quanto para criação de animais ou até mesmo chalés de aluguel para temporada na montanha, este lugar é perfeito!!
Além de ser lindo, já estar pronto para usufruir e começar a nova vida…o acesso é muito bom e estratégico para quem depende de estar em SP com frequência.
Localizado em Extrema - MG.
Principais distancias
• 15km de Joanópolis
• 15km de Camanducaia
• 18km de Extrema
• 2hs de São Paulo Capital
Acesso asfaltado praticamente até a porteira da "fazenda".
Além de estar perto das principais cidades com infraestrutura de hospitais e escolas, o trajeto até a fazenda é muito fácil e bonito…seguindo um pouco mais a frente, se chega em Monte Verde e outras cidades com altitude elevada e clima frio.
A propriedade está a 1050m de altitude, o verão é ameno, em torno de 25°C. O inverno é frio, é comum acordar com geada nos pastos, mas logo o sol sobe para aquecer as montanhas. O terreno está na face norte, com o sol nascendo bem cedo e se pondo bem tarde.
A CACHOEIRA NO QUINTAL
Ela nasce no terreno, percorre toda a extensão leste e é particular.
Além de linda e puríssima, a energia da água e o som que ela ecoa nos cantos do Sítio, traz uma força e uma paz sem explicação. É uma riqueza em forma de saúde, fartura e bem estar!
A topografia é muito apropriada para construção e aprox. 4 alqueires é tratorável.
Há muitas possibilidades de plantio, visto que o solo é fértil e há muito tempo está descansando. Atualmente só há plantação de Capim para Silo.
Sítio perfeito para construção de chalés de hospedagem, primeiro pela planície suave, apesar da altitude elevada, segundo porque a vista para as montanhas, floresta de araucárias, a cachoeira no quintal e o fácil acesso, são ideais para esse segmento de mercado turístico.
Documentação regularizada, CAR, escritura e mapa georreferenciado.
Área de florestas (2 alqueires) averbados em escritura e cadastrado no programa de preservação de APPs pelo governo de Minas Gerais.
Quem adquirir esse imóvel, terá a consciência em manter o que já existe na natureza e melhorar ainda mais, reflorestando, cuidando da água ...
e assim, seremos recompensado por toda a vida.
Agende sua visita com antecedência mínima de 7 dias.
(35) - Fernanda Maria (Corretora - CRECI - -F).
(11) - Fredy Pietz (Comunicação e Administração).
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