Rural · 16600m² · 4 quartos
venda
R$ 3.180.000
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Sítio com 4 dormitórios à venda, 16600 m² por R$ 3.180.000,00 - Pedregulho - Itu/SP
Sítio espetacular à venda com múltiplas construções em Itu/SP
Sobre o imóvel:
- Excelente Oportunidade de Investimento
- Espaço amplo com várias construções já estabelecidas
- Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²)
- Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²)
- Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa)
- Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2)
- Estuda permuta
- Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m³
- Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros
- Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
- Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros
- Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
- Instalação elétrica trifásica
- Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade
- Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade
- Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju
- Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.
Benefícios Ambientais:
- Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.
- Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.
Documentação:
- A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência.
Localização:
Estamos localizados próximos das seguintes cidades:
12 km do centro de Itu.
45 km do centro de Jundiaí.
55 km do centro de Sorocaba.
65 km do centro de Campinas.
100 km do centro de São Paulo
* Valor sujeito alteração sem aviso prévio * - 07/04/2026
Sobre o imóvel:
- Excelente Oportunidade de Investimento
- Espaço amplo com várias construções já estabelecidas
- Barracões com Telhado: Estrutura composta por madeiras de alta qualidade como Peroba e Ipê para vigas, caibros e ripas, com telhas de barro vermelho, e construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.500 m²)
- Barracões sem Telhado: Construção em blocos de cimento de alta qualidade (1.200 m²)
- Casa Principal: Com telha americana nova, madeiramento reforçado de madeira de primeira qualidade (230 m²) com (Quartos: 4, Cozinha: 1, Banheiro: 1, Sala grande: 1, com varanda externa)
- Casa de hóspedes: Espaço confortável e aconchegante para visitantes (110 m²) com (Quartos: 3, Cozinhas: 2, Salas: 2, Banheiros: 2)
- Estuda permuta
- Um dos barracões contém uma câmara fria em pleno funcionamento: medida de 3,7 4,65 2,35, totalizando 40,43 m³
- Barracões ideais para diversos tipos de investimentos, como: cocheiras, hotel para cães, criação de peixes, compostagem, suinocultura, avicultura, hidroponia, horticultura, armazenamento de grãos e produtos agrícolas, cultivo vertical, oficinas de artesanato, espaços para cursos e treinamentos, projetos agropecuários, produção de mel (apicultura), criação de animais de pequeno porte, armazenagem logística, espaço para eventos e festas, além de outros empreendimentos diversos, entre outros
- Nascente de água, garantindo fornecimento contínuo e confiável.
- Duas caixas de água para armazenamento de água captada da mina, com capacidade de 40.000 litros
- Plataforma de embarque e desembarque para caminhões, facilitando o carregamento e descarregamento de produtos.
- Instalação elétrica trifásica
- Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível, proporcionando excelente conectividade
- Ponto de ônibus a 200 metros do sítio, com fácil acesso à cidade
- Diversos pés de frutas, incluindo jabuticaba, pitanga, castanheira-pecã, acerola, mangas, abacates, amora e caju
- Distância da Rodovia: O sítio está a 2 km da rodovia, acessível por uma estrada de chão em boas condições.
Benefícios Ambientais:
- Ambiente tranquilo e repleto de natureza, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.
- Práticas sustentáveis implementadas na propriedade.
Documentação:
- A documentação está completa, aguardando a conclusão do georreferenciamento da área para finalizar a transferência.
Localização:
Estamos localizados próximos das seguintes cidades:
12 km do centro de Itu.
45 km do centro de Jundiaí.
55 km do centro de Sorocaba.
65 km do centro de Campinas.
100 km do centro de São Paulo
* Valor sujeito alteração sem aviso prévio * - 07/04/2026
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