Rural · 200m² · 2 quartos · 6 vagas
venda
R$ 3.200.000
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Sítio com 2 quartos à venda, 338800 m²- Roncador - São Francisco Xavier/SP
Sítio à venda no Roncador - São Francisco Xavier/SP com 14 alqueires (338.800m²)
São Francisco Xavier-SP - Sítio "Reserva águas do Roncador" com 14 alqueires (338.800m²), sendo:
Parte I:
9 alqueires (217.800m²) com 2 casas simples, passagem de um rio dentro e cachoeiras dentro da propriedade, 2 lagos, várias nascentes, mais de 20 espécies de pássaros já cadastrados, mais de 10 pomares formados (laranja, limão cravo, goiaba, pêssego, amora, manga, araucária (Pinhão) e pitanga. Possui energia elétrica com um transformador exclusivo da casa.
Possui também 15 mil eucaliptos da espécie Saligna (Eucalipto vermelho), APPs - Área de Proteção Permanente toda reflorestada.
A vista do sitio é para a Mata que permite avistar um braço da represa Rio do Peixe.
Parte II:
5 alqueires (121.000m²), iluminação pública na frente do imóvel, casa avarandada de 360m², 2 dormitórios com suíte e com 2 chuveiros a gás, piso frio WC social, lavabo, sala 2 ambientes com lareira, cozinha americana com fogão a lenha e piso em porcelanato.
Possui energia elétrica com um transformador exclusivo da casa.
O imóvel contempla uma piscina (IGUI Modelo: Farol da Barra) com sol o dia todo e mais 80 m2 da churrasqueira, vestiário, além de um manancial de água com de 4 nascentes próprias, um lago e conta também com a passagem de um rio dentro da propriedade.
Possui também 2 mil eucaliptos da espécie Saligna (Eucalipto vermelho) com 8 anos, lenha e mourão para o resto da vida. APPs - Área de Proteção Permanente toda reflorestada e trilha em meio a mata.
A vista do sitio é para Mata que permite avistar um braço da represa Rio do Peixe que passa por dentro da propriedade onde o Proprietário tem o privilégio de pescar no quintal de casa.
Documentação OK com Matricula registrada em Cartório!
Não aceita Permuta.
Somente a vista ou Financiamento!
Imóvel ideal para implantação de Pousada, Turismo Rural, Ecoturismo etc...
Como chegar:
Indo para São Francisco, no km 11,5 entra sentido Cachoeira do Roncador. Chegando à Cachoeira continua mais 2 km vai chegar numa ponte de cimento, atravessa a ponte mais 1 km para chegar à propriedade.
Sites do Turismo regional:
.br/cidades/sao-francisco-xavier/
.br/
-francisco-xavier-mantiqueira/
?gclid=Cj0KCQiA5NPjBRDDARIsAM9X1GJVKYcPzdjQrOwrgOl_qUUnzbAxbh6KApg61ZXcCUYo7qvKWhCdgv0aAp92EALw_wcB
Agende já sua visita!!! - 04/06/2026
São Francisco Xavier-SP - Sítio "Reserva águas do Roncador" com 14 alqueires (338.800m²), sendo:
Parte I:
9 alqueires (217.800m²) com 2 casas simples, passagem de um rio dentro e cachoeiras dentro da propriedade, 2 lagos, várias nascentes, mais de 20 espécies de pássaros já cadastrados, mais de 10 pomares formados (laranja, limão cravo, goiaba, pêssego, amora, manga, araucária (Pinhão) e pitanga. Possui energia elétrica com um transformador exclusivo da casa.
Possui também 15 mil eucaliptos da espécie Saligna (Eucalipto vermelho), APPs - Área de Proteção Permanente toda reflorestada.
A vista do sitio é para a Mata que permite avistar um braço da represa Rio do Peixe.
Parte II:
5 alqueires (121.000m²), iluminação pública na frente do imóvel, casa avarandada de 360m², 2 dormitórios com suíte e com 2 chuveiros a gás, piso frio WC social, lavabo, sala 2 ambientes com lareira, cozinha americana com fogão a lenha e piso em porcelanato.
Possui energia elétrica com um transformador exclusivo da casa.
O imóvel contempla uma piscina (IGUI Modelo: Farol da Barra) com sol o dia todo e mais 80 m2 da churrasqueira, vestiário, além de um manancial de água com de 4 nascentes próprias, um lago e conta também com a passagem de um rio dentro da propriedade.
Possui também 2 mil eucaliptos da espécie Saligna (Eucalipto vermelho) com 8 anos, lenha e mourão para o resto da vida. APPs - Área de Proteção Permanente toda reflorestada e trilha em meio a mata.
A vista do sitio é para Mata que permite avistar um braço da represa Rio do Peixe que passa por dentro da propriedade onde o Proprietário tem o privilégio de pescar no quintal de casa.
Documentação OK com Matricula registrada em Cartório!
Não aceita Permuta.
Somente a vista ou Financiamento!
Imóvel ideal para implantação de Pousada, Turismo Rural, Ecoturismo etc...
Como chegar:
Indo para São Francisco, no km 11,5 entra sentido Cachoeira do Roncador. Chegando à Cachoeira continua mais 2 km vai chegar numa ponte de cimento, atravessa a ponte mais 1 km para chegar à propriedade.
Sites do Turismo regional:
.br/cidades/sao-francisco-xavier/
.br/
-francisco-xavier-mantiqueira/
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Agende já sua visita!!! - 04/06/2026
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