Sítio à venda, proximo ao Potenza Autódromo Internacional, Lima Duarte, MG

Sítio Urucum Um refúgio único em Lima Duarte, com estrutura completa, natureza exuberante e enorme potencial turístico

Se você busca um imóvel rural diferenciado, com excelente estrutura, localização estratégica e um potencial extraordinário para lazer, moradia ou desenvolvimento turístico, o Sítio Urucum, em Lima Duarte/MG, é uma oportunidade rara.

Localizado às margens da BR-267, com ônibus na porta, o sítio possui 20 hectares (200.000 m²) totalmente tratoráveis e 100% cercados, reunindo o melhor do campo com acesso rápido às principais cidades e atrativos da região:

4 km do Autódromo
14 km de Lima Duarte
25 km da Serra Negra
35 km de Ibitipoca
50 km de Juiz de Fora
190 km do Rio de Janeiro
220 km de Belo Horizonte

Estrutura Residencial Completa

O sítio oferece tudo para viver com conforto ou receber hóspedes com qualidade:

Casa Sede (aprox. 600 m²):

4 quartos, sendo 3 suítes

Espaços amplos

Área gourmet completa

Churrasqueira

Sauna

Piscina

Jardins planejados

Internet, TV e telefonia

Chalé para hóspedes
Duas casas de colono completas (sala, cozinha e 2 quartos cada)

Natureza Privilegiada e Infraestrutura Rural de Alto Nível

5 hectares de mata virgem com trilha interna

Lago maravilhoso

Pastos divididos em piquetes

Curral

Horta e pomar com variedade de frutas

Abundância de água

Levantamento topográfico com curvas de nível

Câmeras de segurança instaladas

Potencial Turístico Extraordinário

O Sítio Urucum está inserido em uma das regiões mais promissoras do turismo em Minas Gerais, com forte demanda gerada por:

Autódromo internacional

Parque Estadual de Ibitipoca

Parque da Serra Negra

Festivais e rotas de turismo rural

Crescente valorização do ecoturismo

A propriedade reúne as características IDEAIS para desenvolvimento de projetos como:

Eco resort Pousada rural Glamping Chalés temáticos Espaço para retiros Turismo de aventura Restaurante de alto padrão Eventos ao ar livre

Inclusive, já existe proposta preliminar de projeto para criação de:

100 áreas entre 400 e 500 m²

Construção opcional de chalés com rusticidade externa e conforto interno

Implantar um restaurante 4 estrelas, ao lado do lago, ideal para ser arrendado a um chef renomado

Socialização do projeto paisagístico do lago e jardins

É realmente um colírio para amantes da natureza, com enorme potencial de valorização.

Valor e Condições

Preço base: R$ 2.300.000
Aceita permuta parcial, mediante análise.

Por que o Sítio Urucum é único?

Porque oferece o pacote completo:
Natureza preservada
Acesso fácil
Estrutura residencial pronta
Infraestrutura rural completa
Potencial turístico impressionante
Ampla disponibilidade de água
Região em forte expansão imobiliária

É a união perfeita entre tranquilidade, beleza natural e oportunidade de investimento.