Rural · 45749m²
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 5
ESTRADA VELHA DO SANA 000, Macaé, Rio De Janeiro
Sítio à Venda no Sana ? 45.749m² às Margens do Rio Macaé, 3 Suítes, Energia Solar e Fibra Óptica
Sítio à Venda no Sana ? 45.749m² às Margens do Rio Macaé, 3 Suítes, Energia Solar e Fibra Óptica
Imagine acordar com o som da água correndo suavemente pelo Rio Macaé, abrir as janelas e contemplar a mata preservada ao seu redor.
Esta é uma propriedade rara, onde natureza exuberante, infraestrutura completa e tranquilidade convivem em perfeita harmonia.
Localizada a apenas 10 km da entrada para Arraial do Sana, pela RJ-142 (sentido Lumiar), e a apenas 7 km de Casimiro de Abreu, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e acesso facilitado à cidade, com trajeto asfaltado.
São 45.749m² de terreno com escritura definitiva, RGI, INCRA, ADA e ITR rigorosamente em dia.
Grande parte da área é formada por mata preservada, proporcionando contato constante com a natureza, presença diária de pássaros e um cenário que convida a desacelerar. Em frente à propriedade, uma charmosa faixa de praia às margens do rio completa a experiência.
Casa Principal:
Residência colonial projetada por arquitetos, totalmente avarandada, privilegiando iluminação e ventilação naturais. A madeira Peroba do Campo de demolição confere personalidade e aconchego aos ambientes.
3 suítes climatizadas, Mezanino versátil (acomodação adicional ou amplo escritório), Lavabo + banheiro social,, Ampla sala de jantar, Confortável sala de estar com excelente luminosidade, Copa-cozinha generosa, com duas grandes bancadas em granito, Fogão à lenha, forno à lenha e churrasqueira, Telas mosquiteiro em alumínio em todas portas e janelas
Área Externa e Infraestrutura:
Jardim com paisagismo cuidadosamente planejado, Amplo estacionamento integrado ao terreno, Caminhos em bloquetes, ideais para caminhadas dentro da própria propriedade, Deck com piscina e chuveiro externo, Dois poços artesianos (um em uso), Sistema de reservação com 3 caixas d?água de 5.000 litros cada, Sistema de câmeras e central de alarme, Sistema de energia solar, garantindo suporte em caso de eventual falta de energia, Internet de alta velocidade por fibra óptica, proporcionando conectividade estável para trabalho remoto, monitoramento e total integração ao mundo digital, Terreno totalmente cercado.
Estruturas Complementares:
Casa de hóspedes independente (sala, cozinha, 2 quartos, varanda e garagem exclusiva), Construção para ferramentas, Alojamento auxiliar, Galinheiro, Ampla edificação originalmente projetada como baia para quatro cavalos, com potencial para conversão em terceira residência ou múltiplos usos, inclusive com entrada independente
A propriedade será vendida porteira fechada, permanecendo praticamente todo o mobiliário, pronta para ser vivida desde o primeiro dia.
É o tipo de imóvel que reúne, em um único espaço:
Água abundante, Natureza preservada, Segurança estruturada, Autonomia energética, Conectividade de alta velocidade, Segurança jurídica, Acesso facilitado,
Uma combinação difícil de encontrar.
Se a sua busca envolve qualidade de vida esta propriedade é perfeita!.-bnirj
Imagine acordar com o som da água correndo suavemente pelo Rio Macaé, abrir as janelas e contemplar a mata preservada ao seu redor.
Esta é uma propriedade rara, onde natureza exuberante, infraestrutura completa e tranquilidade convivem em perfeita harmonia.
Localizada a apenas 10 km da entrada para Arraial do Sana, pela RJ-142 (sentido Lumiar), e a apenas 7 km de Casimiro de Abreu, oferece o equilíbrio ideal entre privacidade e acesso facilitado à cidade, com trajeto asfaltado.
São 45.749m² de terreno com escritura definitiva, RGI, INCRA, ADA e ITR rigorosamente em dia.
Grande parte da área é formada por mata preservada, proporcionando contato constante com a natureza, presença diária de pássaros e um cenário que convida a desacelerar. Em frente à propriedade, uma charmosa faixa de praia às margens do rio completa a experiência.
Casa Principal:
Residência colonial projetada por arquitetos, totalmente avarandada, privilegiando iluminação e ventilação naturais. A madeira Peroba do Campo de demolição confere personalidade e aconchego aos ambientes.
3 suítes climatizadas, Mezanino versátil (acomodação adicional ou amplo escritório), Lavabo + banheiro social,, Ampla sala de jantar, Confortável sala de estar com excelente luminosidade, Copa-cozinha generosa, com duas grandes bancadas em granito, Fogão à lenha, forno à lenha e churrasqueira, Telas mosquiteiro em alumínio em todas portas e janelas
Área Externa e Infraestrutura:
Jardim com paisagismo cuidadosamente planejado, Amplo estacionamento integrado ao terreno, Caminhos em bloquetes, ideais para caminhadas dentro da própria propriedade, Deck com piscina e chuveiro externo, Dois poços artesianos (um em uso), Sistema de reservação com 3 caixas d?água de 5.000 litros cada, Sistema de câmeras e central de alarme, Sistema de energia solar, garantindo suporte em caso de eventual falta de energia, Internet de alta velocidade por fibra óptica, proporcionando conectividade estável para trabalho remoto, monitoramento e total integração ao mundo digital, Terreno totalmente cercado.
Estruturas Complementares:
Casa de hóspedes independente (sala, cozinha, 2 quartos, varanda e garagem exclusiva), Construção para ferramentas, Alojamento auxiliar, Galinheiro, Ampla edificação originalmente projetada como baia para quatro cavalos, com potencial para conversão em terceira residência ou múltiplos usos, inclusive com entrada independente
A propriedade será vendida porteira fechada, permanecendo praticamente todo o mobiliário, pronta para ser vivida desde o primeiro dia.
É o tipo de imóvel que reúne, em um único espaço:
Água abundante, Natureza preservada, Segurança estruturada, Autonomia energética, Conectividade de alta velocidade, Segurança jurídica, Acesso facilitado,
Uma combinação difícil de encontrar.
Se a sua busca envolve qualidade de vida esta propriedade é perfeita!.-bnirj
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