Rural · 21000m² · 7 quartos · 10 vagas
venda
R$ 1.850.000
IPTU R$ 150
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Sítio à venda no bairro Centro - Tatuí/SP
EXUBERANTE SÍTIO/CHÁCARA COM 20.000m² EM TATUÍ/SP – PARAÍSO PARTICULAR COM INFRAESTRUTURA COMPLETA E ALTA VERSATILIDADE COMERCIAL!
Se você busca um verdadeiro refúgio que combine o luxo do espaço, contato com a natureza intocada e infraestrutura de primeiro mundo, esta propriedade é incomparável. Localizada na desejada região do Santuário Nossa Senhora de Fátima, em Tatuí/SP, a chácara está estrategicamente posicionada a apenas 8 km do centro da cidade, 200 metros do asfalto, e a cerca de 140 km da capital paulista (com vizinhança próxima a Boituva e Araçoiaba da Serra).
Com 560m² de área construída total, o imóvel possui 7.000m² totalmente murados e protegidos, abraçados por mais de 13.500m² de reserva nativa e preservada de Mata Atlântica (com jacarandás, cedros, jequitibás e jerivás centenários).
1. CASA SEDE – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E RÚSTICO CHIC (200m²):· Ala Íntima: 3 dormitórios generosos (sendo 1 suíte master e 2 semi-suítes), equipados com camas de alvenaria e excelentes armários. Banheiros com hidromassagem, box Blindex e armários planejados.
· Área Social: Sala imponente integrada em 3 ambientes (Estar, Jantar e Bar), com lareira aconchegante e sistema de ar-condicionado. Cozinha planejada completa e lavanderia independente.
· Varandão Gourmet: Ampla varanda em "L" integrada a uma cozinha gourmet de cinema, equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, fogão industrial e pia de apoio.
· Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar atendendo aos banheiros e à cozinha.
2. LAZER PRIVATIVO E ESTRUTURA COMPLETA DE CLUBE:· Complexo Aquático: Piscina cinematográfica de 12m x 6m com cascata, hidromassagem acoplada, área infantil e deck revestido em Pedra Goiás.
· Salão de Jogos de Alto Padrão: Espaço com lareira própria, ar-condicionado, cozinha-bar de apoio e banheiro exclusivo.
· Chalé de Hóspedes (50m²): Total privacidade para suas visitas, com lareira, varanda privativa e banheiro.
· Home Office Isolado: Escritório privativo de 20m², ideal para trabalhar remotamente com foco total e vista para o verde.
· Casa de Caseiro: Estrutura completa com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro com Blindex e varanda com lavanderia.
· Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos grandes + pátio com espaço livre para mais de 6 carros.
3. INFRAESTRUTURA, AUTONOMIA E SEGURANÇA:· Segurança: Localizado em rua privativa e sem saída; casa sede equipada com cerca elétrica e sensores de presença.
· Tecnologia e Recursos: Rede elétrica estável, telefone, internet de alta velocidade e água tratada.
· Abastecimento: Poço com água cristalina e potável (20m de profundidade e excelente vazão de 8 a 12m³/ano).
· Bosque Preservado: Área limpa e integrada, ideal para expansão de novos chalés, trilhas ou acampamentos.
EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO (MÚLTIPLAS VOCAÇÕES):Além de uma chácara de lazer familiar espetacular, a planta e a topografia da propriedade têm vocação comercial perfeita para:
· Pousada Boutique ou Locações de Alto Padrão via Airbnb.
· SPAs, Clínicas de Repouso ou Centros de Bem-Estar/Holísticos.
· Espaço para Eventos Corporativos, Casamentos ou Acampamentos (área de bosque altamente atrativa).
ESTUDA-SE PERMUTA POR IMÓVEIS EM SÃO PAULO e analisa-se propostas coerentes para fechamento rápido.
Não perca esta oportunidade única de mercado no interior de São Paulo. Agende sua visita e surpreenda-se com a energia deste lugar!
Marcos Vianna – Corretor de Imóveis CRECI/SP: -F WhatsApp: (11)
Chave do anúncio: cDOmK0DMJpmeB63K
Se você busca um verdadeiro refúgio que combine o luxo do espaço, contato com a natureza intocada e infraestrutura de primeiro mundo, esta propriedade é incomparável. Localizada na desejada região do Santuário Nossa Senhora de Fátima, em Tatuí/SP, a chácara está estrategicamente posicionada a apenas 8 km do centro da cidade, 200 metros do asfalto, e a cerca de 140 km da capital paulista (com vizinhança próxima a Boituva e Araçoiaba da Serra).
Com 560m² de área construída total, o imóvel possui 7.000m² totalmente murados e protegidos, abraçados por mais de 13.500m² de reserva nativa e preservada de Mata Atlântica (com jacarandás, cedros, jequitibás e jerivás centenários).
1. CASA SEDE – CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E RÚSTICO CHIC (200m²):· Ala Íntima: 3 dormitórios generosos (sendo 1 suíte master e 2 semi-suítes), equipados com camas de alvenaria e excelentes armários. Banheiros com hidromassagem, box Blindex e armários planejados.
· Área Social: Sala imponente integrada em 3 ambientes (Estar, Jantar e Bar), com lareira aconchegante e sistema de ar-condicionado. Cozinha planejada completa e lavanderia independente.
· Varandão Gourmet: Ampla varanda em "L" integrada a uma cozinha gourmet de cinema, equipada com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, fogão industrial e pia de apoio.
· Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar atendendo aos banheiros e à cozinha.
2. LAZER PRIVATIVO E ESTRUTURA COMPLETA DE CLUBE:· Complexo Aquático: Piscina cinematográfica de 12m x 6m com cascata, hidromassagem acoplada, área infantil e deck revestido em Pedra Goiás.
· Salão de Jogos de Alto Padrão: Espaço com lareira própria, ar-condicionado, cozinha-bar de apoio e banheiro exclusivo.
· Chalé de Hóspedes (50m²): Total privacidade para suas visitas, com lareira, varanda privativa e banheiro.
· Home Office Isolado: Escritório privativo de 20m², ideal para trabalhar remotamente com foco total e vista para o verde.
· Casa de Caseiro: Estrutura completa com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro com Blindex e varanda com lavanderia.
· Estacionamento: Garagem coberta para 2 veículos grandes + pátio com espaço livre para mais de 6 carros.
3. INFRAESTRUTURA, AUTONOMIA E SEGURANÇA:· Segurança: Localizado em rua privativa e sem saída; casa sede equipada com cerca elétrica e sensores de presença.
· Tecnologia e Recursos: Rede elétrica estável, telefone, internet de alta velocidade e água tratada.
· Abastecimento: Poço com água cristalina e potável (20m de profundidade e excelente vazão de 8 a 12m³/ano).
· Bosque Preservado: Área limpa e integrada, ideal para expansão de novos chalés, trilhas ou acampamentos.
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· Espaço para Eventos Corporativos, Casamentos ou Acampamentos (área de bosque altamente atrativa).
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