Sítio à Venda ? Córrego Novo/MG | 22,49 ha (27 ha medidos)

Referência: 3797 - ítio à Venda ? Córrego Novo/MG | 22,49 ha (27 ha medidos) Terreno: 22 ha | Construções: 2024 (menos de 2 anos) Excelente oportunidade para quem busca um sítio pronto para produção leiteira, com infraestrutura moderna, abundância de água e fácil acesso ? a apenas 900 metros do asfalto. Área 22,49 hectares escriturados Medição atual aproximada: 27 hectares Residências Casa principal (290 m²): 3 quartos, 2 banheiros, sala ampla, cozinha, despensa e área gourmet com churrasqueira e fogão a lenha. Varanda em todo o entorno. Casa secundária (90 m²): 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, varanda e fogão a lenha. Ambas com construção recente (menos de 2 anos). Infraestrutura Rural Sistema completo de ordenha com tanque de resfriamento 2 currais novos em madeira com telhas coloniais 2 poços artesianos com excelente vazão 2 tanques de peixe com tilápia, traíra e pintado Rede elétrica reforçada (2 transformadores e iluminação) Terraplanagem pronta (1.500 m²) para nova construção em ponto alto Recursos Naturais Cachoeira, lagoa grande e várias nascentes Pastagem formada com braquiária Rebanho (opcional) 114 vacas leiteiras 14 vacas GIR de alta genética 3 reprodutores (Girolando e GIR registrado) 90 bezerros (maioria fêmeas 3/4 Girolando) Produção ativa com contrato vigente com laticínio Extras Pomar variado (manga, cítricos, banana, jabuticaba, acerola) Palmeiras imperiais Área toda cercada com madeira tratada e arame liso Imóvel completo, produtivo e pronto para morar e trabalhar. Preço poderá sofrer alterações sem aviso prévio. Ipatinga Imóveis ? Sua imobiliária de confiança Há anos conectando clientes aos melhores imóveis! R. Jacarandá, nº 394, Sobreloja ? Bairro Horto, Ipatinga/MG CRECI MG ? PJ: 4998 Instagram: @ipatinga_imoveis