Rural · 400m²
venda
R$ 2.100.000
IPTU R$ 100
Estrada Municipal Braz de Souza Mello 1, Itapeti, Guararema
Sítio à venda, 45900 m² por R$ 2.100.000,00 - Itapeti - Guararema/SP
Excelente Sítio em Guararema/SP 45.900 m² | Localização Privilegiada na Rodovia Henrique Eroles
Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem busca um refúgio em uma das cidades mais charmosas e valorizadas do interior paulista.
Localizado às margens da Rodovia Henrique Eroles (SP-66), o imóvel possui dois acessos independentes pela rodovia, proporcionando excelente logística, fácil acesso e grande visibilidade, características ideais para empreendimentos comerciais, turísticos, loteamentos, condomínios, pousadas, clínicas, eventos ou uso residencial.
Com 45.900 m² de terreno, o sítio reúne infraestrutura pronta e amplo potencial de valorização.
A propriedade conta com:
Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Ampla cozinha;
Grande varanda ao redor da casa, perfeita para lazer e contemplação da natureza;
Outras construções distribuídas pela propriedade;
2 poços artesianos, garantindo excelente abastecimento de água;
Área ampla, totalmente aproveitável, com grande potencial para expansão.
Localização estratégica
Situado em Guararema, próximo ao tradicional distrito turístico de Luís Carlos, o imóvel está em uma região que recebe visitantes durante todo o ano, conhecida pelo charme histórico, gastronomia e turismo ferroviário.
Principais pontos de interesse próximos:
Vila Turística de Luís Carlos aproximadamente 5 minutos;
Estação Ferroviária de Luís Carlos (Maria-Fumaça e Centro Histórico) cerca de 5 minutos;
Centro de Guararema aproximadamente 10 a 15 minutos;
Portal Terra Guararemense cerca de 10 minutos;
Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino e Recanto do Américo (Pau D'Alho) aproximadamente 15 minutos;
Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando rapidamente ao Vale do Paraíba, Alto Tietê e à capital paulista.
Guararema é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, forte vocação turística, belas paisagens naturais e constante valorização imobiliária, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para uso particular quanto para investimento.
Um imóvel raro, com localização privilegiada, infraestrutura completa e enorme potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou turístico.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. - 19/07/2026
Uma oportunidade única para investidores, empreendedores ou para quem busca um refúgio em uma das cidades mais charmosas e valorizadas do interior paulista.
Localizado às margens da Rodovia Henrique Eroles (SP-66), o imóvel possui dois acessos independentes pela rodovia, proporcionando excelente logística, fácil acesso e grande visibilidade, características ideais para empreendimentos comerciais, turísticos, loteamentos, condomínios, pousadas, clínicas, eventos ou uso residencial.
Com 45.900 m² de terreno, o sítio reúne infraestrutura pronta e amplo potencial de valorização.
A propriedade conta com:
Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte;
Ampla cozinha;
Grande varanda ao redor da casa, perfeita para lazer e contemplação da natureza;
Outras construções distribuídas pela propriedade;
2 poços artesianos, garantindo excelente abastecimento de água;
Área ampla, totalmente aproveitável, com grande potencial para expansão.
Localização estratégica
Situado em Guararema, próximo ao tradicional distrito turístico de Luís Carlos, o imóvel está em uma região que recebe visitantes durante todo o ano, conhecida pelo charme histórico, gastronomia e turismo ferroviário.
Principais pontos de interesse próximos:
Vila Turística de Luís Carlos aproximadamente 5 minutos;
Estação Ferroviária de Luís Carlos (Maria-Fumaça e Centro Histórico) cerca de 5 minutos;
Centro de Guararema aproximadamente 10 a 15 minutos;
Portal Terra Guararemense cerca de 10 minutos;
Mirante Prefeito Gerbásio Marcelino e Recanto do Américo (Pau D'Alho) aproximadamente 15 minutos;
Fácil acesso às Rodovias Presidente Dutra e Carvalho Pinto, conectando rapidamente ao Vale do Paraíba, Alto Tietê e à capital paulista.
Guararema é reconhecida por sua excelente qualidade de vida, forte vocação turística, belas paisagens naturais e constante valorização imobiliária, tornando esta propriedade uma excelente opção tanto para uso particular quanto para investimento.
Um imóvel raro, com localização privilegiada, infraestrutura completa e enorme potencial para desenvolvimento residencial, comercial ou turístico.
Agende uma visita e conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade. - 19/07/2026
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