Sítio

Excelente oportunidade para investimento e lazer no interior de São Paulo! Apresentamos uma propriedade única em Piedade/SP, localizada a apenas 4 km do centro da cidade, com acesso por ótimas estradas turísticas. Está a 100 km da capital, 23 km de Sorocaba e a apenas 8 km da represa de Itupararanga — uma região valorizada pela natureza exuberante e tranquilidade. Com uma área total de 100.000 m² e 1.989 m² de área construída, o imóvel reúne características ideais tanto para uso residencial quanto para exploração comercial. Já operou como haras, pousada e restaurante, e oferece enorme potencial para eventos (casamentos, retiros, experiências gastronômicas e enológicas), turismo rural ou empreendimento multifuncional. A propriedade conta com excelente topografia, riacho em uma das divisas e cerca de 40.000 m² de mata nativa preservada. Os caminhos e desníveis são cuidadosamente estruturados com muros de pedra bruta — um diferencial estético e construtivo raro nos dias atuais. As construções seguem um charmoso estilo rústico, com acabamento de alto padrão, utilizando tijolos aparentes, pedras e madeiras nobres, incluindo peças de demolição. Destaques das benfeitorias: Casa sede (252 m²): ampla e aconchegante, com 4 dormitórios (1 suíte com closet), salas espaçosas, lareira, escritório, cozinha grande, área gourmet e varandas generosas. Garagem coberta (36 m²): para 2 veículos grandes. Piscina (4x8 m): em alvenaria, com sistema de ionização e equipamentos novos. Salão de jogos e festas (320 m²): elegante, com lareiras, bar, mezanino, amplos espaços e mesa de bilhar clássica. Salão gourmet (280 m²): completo e profissional, com equipamentos de alto padrão, fogões (inclusive à lenha), forno de pizza, churrasqueira e estrutura para eventos. Pátio para fogueira (140 m²): ambiente acolhedor para confraternizações ao ar livre. Adega subterrânea (50 m²): charmosa, construída em pedra, ideal para apreciadores de vinho. Casa de hóspedes (75 m²): com 2 suítes. Casa de funcionários (65 m²): funcional e bem localizada. Apartamentos para hóspedes (320 m²): 8 suítes completas com varanda e terraço. Redários: dois espaços dedicados ao descanso. Quadra de squash (120 m²): oficial (necessita reforma). Estrutura equestre: cavalariça completa, cocheiras para garanhões, piquetes e áreas de manejo. Toda a área principal é cercada com grades e alambrados, com acesso por portão eletrônico, garantindo segurança e privacidade. Documentação 100% regularizada, com escritura definitiva e georreferenciamento. Uma propriedade versátil, exclusiva e pronta para transformar projetos em realidade — seja para moradia, lazer ou empreendimento de alto padrão no campo. Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Energia elétrica Galpão Horta Jardim Rio