Sítio

🏡✨ VENDA | SÍTIO PAU-BRASIL — Oportunidade única em Guapimirim/RJ ✨🏡 📍 Cotia | Guapimirim/RJ  💰 Investimento: R$ 4.990.000,00   Um verdadeiro complexo para eventos, retiros, hospedagens, confraternizações e grandes projetos, em uma das regiões que mais crescem e se valorizam em Guapimirim, com localização estratégica e fácil acesso pelas rodovias BR-116 e BR-493. Com uma vista encantadora para a Serra dos Órgãos, o tradicional Sítio Pau-Brasil reúne estrutura completa, amplo espaço e enorme potencial comercial e residencial. 📐 Área construída: 2.190m²  📏 Área total: 9.210m²   ⚜️ ESTRUTURA COMPLETA: ✔️ Galpão principal com aproximadamente 1.000m² totalmente coberto, equipado com:• Banheiros masculino, feminino e familiar  • Cozinha industrial  • Churrasqueira profissional  • Freezers  • Espaço de apoio para organização de eventos  • Mezanino para equipe e administração   ✔️ Segundo galpão com aproximadamente 200m² cobertos, com cozinha de apoio   ✔️ Terceiro galpão com aproximadamente 100m² cobertos   ✔️ Pavilhão em dois pavimentos com excelente acabamento:• Capacidade para 150 a 160 leitos  • Beliches com colchões novos  • 9 suítes individuais com camas de solteiro e casal   🌿 ÁREA DE LAZER E EXTERNA: 🏊 Piscina ampla com toboágua em funcionamento  👶 Mini piscina infantil  ⚽ Campo de futebol semi profissional  ⛪ Capela com lindo acabamento  🏠 Casa de caseiro/auxiliar em posição estratégica  🎠 Parquinho infantil  🌳 Muito verde, privacidade e contato com a natureza   🔥 DIFERENCIAIS: ✅ Imóvel com duas matrículas — comercial e residencial  ✅ Estrutura pronta para grandes eventos públicos e privados  ✅ Região em forte expansão e valorização imobiliária  ✅ Fácil logística e acesso rápido  ✅ Sítio tradicional e conhecido na cidade   Um imóvel raro, pronto para gerar renda e receber grandes projetos, unindo natureza, estrutura e excelente localização. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita