Sítio

Rural Completa com Renda e Estrutura Impecável 📍 Localização estratégica: apenas 4 km da cidade de Garça e 1 km da Rodovia Comandante João Ribeiro de Barros (sentido Bauru–Marília) 💰 Aceita permuta por imóvel urbano (até 70% do valor) 📲 Consulte para valores, fotos e vídeos 🌱 Sobre a Propriedade • Área total: 4,5 hectares • Terreno plano com leve declive • Excelente disponibilidade de água (poço artesiano + nascentes) • Infraestrutura completa e pronta para produção ☕ Produção e Renda • 15.000 pés de café irrigados e em plena produção (colheita mecanizada) • Plantação de banana maçã • Cultivo de pitaia e diversas frutas • Áreas destinadas para diferentes culturas 🏡 Casa Sede • 4 dormitórios (sendo 2 suítes) • Sala ampla • Cozinha planejada + despensa • Varanda com telas de proteção • Área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha • Lavanderia + lavabo 🏠 Estrutura Completa • Casa de caseiro com 2 dormitórios • Garagem coberta para 4 veículos • Campo de futebol cercado e iluminado • Quiosque completo para lazer • Canil cercado • Baias para criação de suínos com bebedouros automáticos • Churrasqueira especial em tijolo refratário (ideal para costela no chão) ⚙️ Tecnologia e Sustentabilidade • Casa de máquinas com sistema de irrigação e fertilização automatizados (controle por computador) • Biodigestores para tratamento de esgoto • Energia elétrica bifásica/trifásica • Floresta de eucalipto vermelho + mata nativa preservada • Fundo com o Rio da Prata ✨ Ideal para quem busca qualidade de vida, produção agrícola e excelente potencial de renda! Código do Anúncio: 6348_Ver dados