Sítio

Sítio à venda em Mogi das Cruzes, com excelente acesso, infraestrutura completa e lazer total. A propriedade está a apenas 7 km da Rodovia Presidente Dutra, com acesso também pela Rodovia Ayrton Senna, e aproximadamente 12 km do trecho Mogi–Dutra, com asfalto na porta e 100 metros de frente para a via asfaltada. O sítio possui 36.000 m² de área total, em formato retangular, medindo aproximadamente 90 metros de frente por 400 metros de profundidade, totalmente fechado, sendo cercado com alambrado e parte murado, oferecendo segurança, privacidade e fácil circulação interna. A área construída é de aproximadamente 450 m², composta por casa principal com excelente padrão de acabamento em porcelanato, contando com 4 dormitórios, sendo 4 suítes novas, ambientes amplos e bem distribuídos. O imóvel pode ser vendido mobiliado ou sem mobília, conforme negociação. A estrutura de lazer é completa e diferenciada, com piscina, campo de futebol, academia profissional, espaço gourmet e churrasqueira independentes da casa principal, lavanderia, jardim, ampla área verde e salão de apoio. Ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou eventos familiares. O sítio conta ainda com casa de caseiro nova, galpão para serviços e depósito, canil, galinheiro, sistema de câmeras de segurança e área totalmente monitorada. A área produtiva é um grande destaque, com horta ampla e estruturada, pomar com mais de 200 pés de frutas, incluindo aproximadamente 120 pés de lichia em produção, além de diversas outras espécies. A propriedade possui poço artesiano e torre com caixa d’água de 5.600 litros, garantindo total autonomia hídrica. Trata-se de área registrada como INCRA, não possuindo cobrança de IPTU. O imóvel é totalmente escriturado e registrado em nome do proprietário. Excelente opção para quem busca um sítio completo, seguro, com fácil acesso, lazer total e grande potencial para moradia, descanso, produção agrícola ou investimento rural. O proprietário estuda permuta, preferencialmente por casa em condomínios de Arujá ou por imóveis urbanos para renda. Valor de venda: R$ 2.500.000,00. (dois milhões e quinhentos mil reais) Entre em contato e agende sua visita para conhecer este verdadeiro paraíso em Mogi das Cruzes. Todos os valores estão sujeitos a alterações. Valores de IPTU e condomínio são informados pelos proprietários na data do cadastro e podem sofrer divergências. Imagens meramente ilustrativas. Os detalhes do imóvel devem ser verificados pessoalmente antes da compra ou locação. (O empreendimento somente será comercializado após o registro do memorial de incorporação conforme Lei nº 4.591/64. Material preliminar sujeito a alterações. Imagens ilustrativas. Acabamento e equipamentos serão entregues conforme Memorial Descritivo)