Sítio

PROPRIEDADE DE ALTO PADRÃO NA GRANDE SÃO PAULO | MOGI DAS CRUZES/SP Apenas 5 km do centro de Mogi das Cruzes Local reservado, silencioso e cercado pela natureza Uma propriedade única e autossustentável, em pleno funcionamento, com infraestrutura completa, alto padrão construtivo e zero passivo ambiental. Área total: 115.600 m² Mata Atlântica preservada: 62.424 m² Trilha ecológica com 1 km 3 nascentes | 5 lagos Asfalto na porta Zeladoria permanente e manutenção em dia Coleta de lixo municipal (3x por semana) Estrutura Residencial Casa principal + 3 casas de hóspedes 23 quartos | Capacidade para até 50 pessoas Casa Principal Alto Padrão Arquitetura em madeira de lei Projeto internacional Arq. Katia M. Crocco Totalmente mobiliada (alto padrão) Ambientes: Sala de cinema para 100 pessoas (tela 75, 2 home theaters 4.000W 5.1) Sofás em couro legítimo Sala de jogos Ampla sala de jantar Cozinha industrial completa (02 geladeiras semi-industriais, lava-louça industrial, forno combinado, coifa, exaustão industrial, 02 cooktops) Área gourmet com fogão a lenha e churrasqueira Bar rústico com estoque de vinhos Capela com sacristia Escritório / mezanino 7 sacadas Garagem coberta para 4 veículos (acesso direto à casa) Aquecimento solar via boiler eletrônico Ar-condicionado em todos os quartos Conforto térmico e iluminação natural Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas Casas de Hóspedes Casa 01: 1 suíte + 2 quartos + anexo com 2 suítes externas Casa 02: 1 suíte + 3 quartos + salas + varanda Casa 03: 2 suítes + 3 quartos conjugados + banheiros Casa 04: 3 quartos + banheiro + anexo com 2 suítes externas Lazer, Natureza e Esporte Piscina com trampolim, escorregador e aquecimento Campo de futebol (2.800 m²) Quadra poliesportiva Lago para pesca e criação de peixes Jardins paisagísticos, coqueiros, palmeiras imperiais Praça central com chafariz Quiosque gourmet com churrasqueira e frigobar Gruta com peixes ornamentais Infraestrutura Operacional Galpão industrial 370 m² Piso em concreto usinado Câmara fria (2 em 1) Gerador próprio Projeto elétrico assinado por engenheiro Trator com carroceria Oficina equipada Lava-jato com snow foam 10 depósitos Lavanderia industrial (2 lavadoras + 2 secadoras) Tecnologia, Segurança e Sustentabilidade Usina solar on-grid (169 placas) monitorada por app 2 poços artesianos industriais Reservatórios: 15.000 L + 5.000 L Custo zero de água e energia Internet fibra óptica + satélite Repetidores de sinal celular (Vivo e Claro) Monitoramento por câmeras (app + DVR) Sistema de alarme, sirenes e iluminação de emergência 57 postes com sensores e fiação subterrânea Documentação: Escritura registrada Projeto topográfico Zero passivo ambiental Possibilidade de manter funcionário especializado que participou da construção e domina toda a operação Imóvel ideal para: Hotel boutique / pousada de luxo Centro de eventos Retiro corporativo ou espiritual Clínica de reabilitação ou bem-estar Investimento patrimonial de alto padrão Duclass Imóveis Onde você quiser, onde você estiver, a Duclass encontrará para você. #DuclassImóveis #PropriedadeDeAltoPadrao #InvestimentoImobiliario #MogiDasCruzes #GrandeSaoPaulo #HotelBoutique #ImovelRuralDeLuxo #Sustentabilidade #EnergiaSolar #MataAtlantica #PatrimonioNatural #ImovelExclusivo