Sítio

10,7 hectares ou 4,42 alqueires paulistas com plantio orgânico diversificado e consorciado. CASARÃO DO SÉCULO XIX necessitando restauração contendo: 8 dormitórios, 2 salas, 3 banheiros, cozinha, despensa, amplo depósito. CASA COM AMBIENTE TÉRMICO, CONFORTÁVEL: 1 suíte Master com armário planejado e ar condicionado, cozinha planejada com coifa, salas de estar com lareira e jantar conjugadas, varanda frontal. Pisos, parte em pedras originais da época e parte em madeira nobre, forro em peroba acompanhando a inclinação do telhado. CASA CASEIRO: 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha americana. ARMAZÉM ORIGINAL COM PORÃO, utilizado para estocar café, silagem, DOIS TERREIROS DE CAFÉ COM CERCA DE 1 HECTARE, podendo ser utilizado para CONFINAMENTO DE 300 CABEÇAS. 1 curral, 2 depósitos. EXCELENTE DE ÁGUA: 4 nascentes dentro que abastecem 2 caixas de 10.000 litros cada e 1 de 5.000 litros para alívio da pressão, 1 córrego. Capacidade hídrica 3.600 litros hora, o ano todo, permitindo irrigação em 100% do imóvel. CULTURAS ORGÂNICAS: 3ha com 13.000 pés de café Arábica bebida, 20/35 sacas/ano com rótulo IBD para exportação. COLHEITA 2019 35 sacas, pontuação 84, 11.ª classificação café exportação, vendido a R$ 24.000 líquidos por saca; 10.000 pés de bananas 2t/ano; Abacate 1.5t/ano; jabuticaba 300kg/ano; Pomar produzindo: acerola, atemoia, caqui, goiaba, mangas Palmer e Espada, pitanga, pitaya e outras TODOS RESÍDUOS ORGÂNICOS ANIMAIS E VEGETAIS, SÃO PROCESSADOS COMO ADUBO ORGÂNICO. Energia monofásica e bifásica. Topografia baixa, média e alta (de 10 º a 45º, sendo apenas 0,07ha em 45º). Acesso com qualquer tempo e veículo. IMÓVEL IDEAL PARA RESIDÊNCIA E EXPLORAÇÃO AGROPECUARIA ORGÂNICA. Documentação: RGI/INCRA/ITR/CAR/GEO. Dista: 5km/asfalto, 5km/EPAMIG, 5km/Maria da Fé, 29km/Itajubá, 101km/Via Dutra/Lorena, 286km/ SP e 316km/RJ. PREÇO: R$ 2.300.000- ESTUDA PROPOSTAS URGENTE - REF: 2020