Sítio

R$ 1.700.000,00 VENDO OU TROCO SÍTIO POR CASA (ATÉ 60% DO VALOR) Localização: Estrada do Sertãozinho, próximo ao Buquirinha São José dos Campos/SP Oportunidade imperdível! Sítio com 51.000 m² de área total, ideal para moradia, eventos, agropecuária ou investimento em energia solar. Documentação 100% regularizada (CAR, INCRA, ITR, escritura registrada). Estrutura e Recursos: Platô pronto de aprox. 600 m² para nova construção Ponto de ônibus na porta Apenas 900 metros do asfalto Lago com peixes Abundância de água e poço artesiano Diversas árvores frutíferas: mexerica, banana, goiaba, acerola, limão, laranja, jaca, abacate, jabuticaba, jambolão, manga, lichia e seriguela Sustentabilidade: Sistema solar ON-GRID com 17 placas fotovoltaicas Aquecimento solar Casa Principal: 1 suíte com armários planejados e banheira de hidromassagem Cozinha planejada com pia em granito Café Imperial Sala com painel ripado Lavanderia Varanda com teto de vidro de frente para o lago Área de Lazer e Convivência:Salão com cozinha, fogão a lenha, churrasqueira com piádespensásuíte1 quarto central com armários1 quarto maior Banheiros masculino e feminino Piscina de fibra grande (11 metros) com cascata e gerador de cloro Capelinha Canil Quarto de ferramentas Curral em alvenaria com dois cômodos total de 250 m² Produção e Pasto:14 piquetes formados e cercados Capineira com 2.500 m² de capiaçu Infraestrutura e Segurança:Portão automático e interfone Sistema de câmeras Internet via fibra Estacionamento amplo Alto potencial de valorização o asfalto está se aproximando da área! Excelente histórico de locações semanais via Airbnb com ótimas avaliações antes da pandemia. Aceito proposta com imóvel (casa) até 60% do valor. Entre em contato, agende uma visita! - : Quintal, Churrasqueira, Piscina, Varanda Gourmet,