Sítio

ÁREA: 19,12 hectares ou 7,9 alqueires paulistas, sendo 4,5 alqueires de Mata Atlântica, 3 alqueires com 2 divisões de pastos. Totalmente cercada. BENFEITORIAS: Sede com 230m2, PROJETO ARQUITETÔNICO ÍMPAR, com 2 pavimentos, mezanino, contendo: 3 dormitórios (1 suíte), 2 banheiros, armários, escritório, sala de estar com lareira, sala de jantar conjugada com a cozinha, despensa. Ampla varanda em "L" com churrasqueira, forno à lenha e forno de Pizza., voltada para o rio Paraitinga e para a piscina, lavanderia e WC de serviço externos. Garagem externa coberta para 2 veículos. Piscina abastecida por nascente, redonda com 50m2, construída junto a grandes pedras naturais, compondo uma integração inédita. ACABAMENTO: Paredes de tijolos maciços caiados de branco, vigas aparentes de maçaranduba, apoiando toda a cobertura de quatro águas e duas "mansardas", com telhas francesas. As janelas de ferro e vidro, peças raras, guilhotina com contrapeso restauradas, foram havidas em demolição de casa antiga na Av. Paulista. Ladrilhos hidráulicos, azulejos, vitrôs, portas e janelas venezianas em madeira, oriundos de demolições do Vale do Paraíba e Minas Gerais. ÁGUA: Muita abundância: 3 nascentes, 1 córrego com pequena cascata próxima à casa, 2 lagos e o Rio Paraitinga margeando o imóvel. ENERGIA: Trifásica VOCAÇÕES: Residência, lazer, implantação de pousada ou locações para temporada ou "AIRBNB" LOCALIZAÇÃO: Excepcional, em um outeiro permitindo visual fantástico das curvas do Rio Paraitinga, os campos, as montanhas e as florestas que circundam a região. DETALHES: Local super agradável, poucos vizinhos, verdadeiro refúgio. DOCUMENTAÇÃO: Em ordem RGI/ITR/CCIR/CAR DISTÂNCIAS: 5km do asfalto; 15km de Lagoinha, SP; 18km de Cunha, SP; 63km de Paraty, RJ; 39km de São Luiz do Paraitinga, SP; 84km da Via Dutra em Taubaté, SP; 100km de Ubatuba, SP; 209km de São Paulo - Capital; 238km do Rio de Janeiro - Capital VALOR: R$ 2.390.000 - ESTUDA PROPOSTAS - REF: 2379