Casa · 453m² · 5 quartos · 2 vagas
aluguel
R$ 6.500
Condomínio R$ 365
·
IPTU R$ 213
Conjunto 5 Chácara 6, Arniqueiras, Águas Claras
SHA 05 - Casa condomínio fechado - 05 quartos, sendo 04 suítes - Cond. Verdes Ares - Arniqueiras/DF
SHA 05 - Casa condomínio fechado - 05 quartos, sendo 04 suítes - Cond. Verdes Ares - Arniqueiras/DF
Imagine viver em uma residência que combina espaço, conforto e sofisticação, localizada em Arniqueiras, uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Próxima a Águas Claras, a casa oferece fácil acesso à EPTG e EPTA, além de estar cercada por um amplo comércio, escolas, supermercados, academias e serviços essenciais.
Com um projeto amplo e funcional, a casa possui 452,73m² de área privativa em um terreno de 1002,5m², distribuída em dois pavimentos:
Térreo:
- 5 quartos, sendo:
- Suíte master com closet e jardim de inverno;
- Suíte de hóspedes;
- 2 semi-suítes com ante-sala, garantindo conforto e privacidade;
- Banheiro social completo;
- Lavabo;
- Sala social ampla com aproximadamente 50m²;
- Sala de jantar;
- Sala de TV integrada ao jardim de inverno;
- Cozinha espaçosa com ilha e despensa;
- Área de serviço coberta;
- Quarto e banheiro de serviço;
- Varanda;
- Garagem para 2 veículos.
Segundo Andar:
- Sala ampla com cerca de 50m²;
- 1 quarto;
- Banheiro amplo, ideal para atender o pavimento.
Com 7 banheiros ao todo e uma distribuição inteligente dos espaços, esta residência é perfeita para quem busca tranquilidade residencial sem abrir mão da mobilidade urbana e de uma localização privilegiada.
Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer o seu próximo lar.
Encargos do imóvel:
- Água: Consumo.
- Condomínio: R$365 para pagamento até dia 15.
- IPTU/TLP: R$426,27 Parcela bimestral 2026.
- Energia: consumo.
- Gás: consumo, não canalizado.
**Agende já a sua visita!**
(61) 3202.1500 (WhatsApp)
**Sobre o Anúncio:**
1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos.
2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio.
3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio.
5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.
Imagine viver em uma residência que combina espaço, conforto e sofisticação, localizada em Arniqueiras, uma das regiões mais valorizadas do Distrito Federal. Próxima a Águas Claras, a casa oferece fácil acesso à EPTG e EPTA, além de estar cercada por um amplo comércio, escolas, supermercados, academias e serviços essenciais.
Com um projeto amplo e funcional, a casa possui 452,73m² de área privativa em um terreno de 1002,5m², distribuída em dois pavimentos:
Térreo:
- 5 quartos, sendo:
- Suíte master com closet e jardim de inverno;
- Suíte de hóspedes;
- 2 semi-suítes com ante-sala, garantindo conforto e privacidade;
- Banheiro social completo;
- Lavabo;
- Sala social ampla com aproximadamente 50m²;
- Sala de jantar;
- Sala de TV integrada ao jardim de inverno;
- Cozinha espaçosa com ilha e despensa;
- Área de serviço coberta;
- Quarto e banheiro de serviço;
- Varanda;
- Garagem para 2 veículos.
Segundo Andar:
- Sala ampla com cerca de 50m²;
- 1 quarto;
- Banheiro amplo, ideal para atender o pavimento.
Com 7 banheiros ao todo e uma distribuição inteligente dos espaços, esta residência é perfeita para quem busca tranquilidade residencial sem abrir mão da mobilidade urbana e de uma localização privilegiada.
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Encargos do imóvel:
- Água: Consumo.
- Condomínio: R$365 para pagamento até dia 15.
- IPTU/TLP: R$426,27 Parcela bimestral 2026.
- Energia: consumo.
- Gás: consumo, não canalizado.
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1. A área do imóvel é uma estimativa e deve ser confirmada na certidão de ônus ou cessão de direitos.
2. O valor da taxa de condomínio pode mudar sem aviso prévio e deve ser confirmado com a administração do condomínio.
3. Os valores de aluguel podem sofrer alterações sem aviso prévio.
4. O valor do IPTU/TLP refere-se a 1/12 do ano e será cobrado conforme o parcelamento da Secretaria de Fazenda. Os valores e informações podem mudar sem aviso prévio.
5. Verifique com o departamento de locação se o imóvel está com cadastro em análise ou aprovado. Cadastro aprovado não garante a efetivação da locação; o imóvel permanece anunciado até a assinatura do contrato.
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