Comercial · 427m² · 2 vagas
aluguel
R$ 11.000
Condomínio R$ 8.770
·
IPTU R$ 2.379
Avenida Presidente Vargas, Cidade Nova, Rio de Janeiro
Sala para alugar, 427 m² por R$ 22.149,03/mês - Cidade Nova - Rio de Janeiro/RJ
O TELEPORTO é considerado atualmente o edifício com melhor infraestrutura da cidade do Rio de Janeiro.
Infraestrutura existente atende com folga a demanda dos ocupantes do prédio sendo esse também um dos
principais motivos de atração de novos inquilinos
Entre os pontos a serem destacados temos:
- 2 geradores de energia com capacidade total de 690 kva
- 15 elevadores cada um com capacidade para 18 passageiros ou 1850 kg
- Completo Sistema de Combate a Incêndio composto por detectores de fumaça, hidrantes, sprinklers e equipe
de brigada de incêndio.
- Moderno sistema de segurança com CFTV, controle de acesso e equipe treinada de segurança patrimonial.
- Subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento
- Ar condicionado central com capacidade de 773 TR e distribuição nos andares através de fan coils.
LOCALIZAÇÃO
Excelente localização no centro do Rio de Janeiro, principal região de escritórios da cidade. Polo consolidado de
escritórios com a presença de grandes empresas nacionais e multinacionais bem como de órgãos públicos tais
como Petrobrás, Companhia Vale do Rio Doce, Embratel, Eletrobrás e BNDES Banco Nacional de
Desenvolvimento Econômico e Social.
Próximo aos mais importantes bairros residenciais da cidade tais como Flamengo, Botafogo, Copacabana e
Leblon. Facilidade de acesso aos 2 aeroportos do Rio de Janeiro: Aeroporto Santos Dumont (5 minutos) e Aeroporto Internacional do Galeão (15 minutos). Acesso imediato ao município de Niterói através da Ponte Rio
Niterói e do sistema de barcas. Disponibilidade do andar inteiro ou fracionado.
O imóvel encontra-se todo pintado com teto rebaixado em gesso em placas individuais e todas as luminárias. Carência para instalações e colocação do piso a escolha do cliente.
A sala de 461m2 pode se estende até 1600 m2 com varias salas em conjunto, podendo caso necessite estender seu negócio.
As salas são totalmente modernizadas e com infraestrutura de primeira.
Contém 2 geradores de energia, 15 elevadores, sistema de combate a incêndio, moderno sistema de segurança com CFVT e ar condicionado central.
Agende sua visita.
Luis Fraga
.
CRECI . - 05/06/2026
Infraestrutura existente atende com folga a demanda dos ocupantes do prédio sendo esse também um dos
principais motivos de atração de novos inquilinos
Entre os pontos a serem destacados temos:
- 2 geradores de energia com capacidade total de 690 kva
- 15 elevadores cada um com capacidade para 18 passageiros ou 1850 kg
- Completo Sistema de Combate a Incêndio composto por detectores de fumaça, hidrantes, sprinklers e equipe
de brigada de incêndio.
- Moderno sistema de segurança com CFTV, controle de acesso e equipe treinada de segurança patrimonial.
- Subestação de 3000kva exclusiva para o empreendimento
- Ar condicionado central com capacidade de 773 TR e distribuição nos andares através de fan coils.
LOCALIZAÇÃO
Excelente localização no centro do Rio de Janeiro, principal região de escritórios da cidade. Polo consolidado de
escritórios com a presença de grandes empresas nacionais e multinacionais bem como de órgãos públicos tais
como Petrobrás, Companhia Vale do Rio Doce, Embratel, Eletrobrás e BNDES Banco Nacional de
Desenvolvimento Econômico e Social.
Próximo aos mais importantes bairros residenciais da cidade tais como Flamengo, Botafogo, Copacabana e
Leblon. Facilidade de acesso aos 2 aeroportos do Rio de Janeiro: Aeroporto Santos Dumont (5 minutos) e Aeroporto Internacional do Galeão (15 minutos). Acesso imediato ao município de Niterói através da Ponte Rio
Niterói e do sistema de barcas. Disponibilidade do andar inteiro ou fracionado.
O imóvel encontra-se todo pintado com teto rebaixado em gesso em placas individuais e todas as luminárias. Carência para instalações e colocação do piso a escolha do cliente.
A sala de 461m2 pode se estende até 1600 m2 com varias salas em conjunto, podendo caso necessite estender seu negócio.
As salas são totalmente modernizadas e com infraestrutura de primeira.
Contém 2 geradores de energia, 15 elevadores, sistema de combate a incêndio, moderno sistema de segurança com CFVT e ar condicionado central.
Agende sua visita.
Luis Fraga
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CRECI . - 05/06/2026
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