Comercial · 149m² · 3 vagas
aluguel
R$ 5.500
Condomínio R$ 1.806
·
IPTU R$ 8.623
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Sala Comercial no Alpha Office Park – Segurança Armada e Localização Premium no Alphaville
REF: Eleve o patamar da sua empresa com uma sede imponente na Rua Umbu, 265. Unidade com 149m² úteis, varanda exclusiva e infraestrutura completa para o seu sucesso corporativo.
Procurando o equilíbrio perfeito entre prestígio, funcionalidade e proteção para o seu negócio? Esta sala comercial no Edifício Alpha Office Park é a solução definitiva no Alphaville Campinas. Projetada para atender empresas que buscam um ambiente profissional de alto nível, o imóvel é ideal para escritórios administrativos, sedes de consultoria, advocacia, engenharia e serviços profissionais que necessitam de uma localização privilegiada e segurança jurídica total com o zoneamento ZM1.
🛡️ Diferencial Decisivo: Segurança Armada e Tranquilidade
No mercado atual, a proteção do patrimônio e o bem-estar da equipe são prioridades. Este imóvel oferece um dos sistemas de segurança mais robustos da região de Campinas:
Vigilância 24 Horas: O loteamento Alphaville Campinas conta com ronda armada constante e monitoramento estratégico por câmeras, garantindo tranquilidade em tempo integral.
Controle Perimetral Noturno: Durante a noite, o loteamento realiza o fechamento parcial do perímetro, restringindo o fluxo de veículos e pessoas, o que proporciona um controle rigoroso de acesso e máxima privacidade para quem trabalha em horários estendidos.
✨ Detalhes Técnicos e Diferenciais da Unidade 02:
Espaço Amplo e Versátil: Com 149,35 m² de área útil (e 170,72 m² de área total), a sala situada no 1º andar oferece uma planta inteligente que permite a criação de diversos ambientes, como recepção, salas de reunião privativas, vãos livres para estações de trabalho e copa.
Conforto e Comodidade: A unidade conta com 03 banheiros (WCs) privativos, garantindo praticidade para colaboradores e um atendimento de excelência para seus clientes.
Varanda Descoberta Exclusiva: Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua varanda privativa, que serve como um refúgio para momentos de descompressão ou como um diferencial estético que valoriza a entrada de luz natural e ventilação.
Estacionamento Privativo no Subsolo: Esqueça o estresse com vagas. O imóvel possui 03 vagas de garagem privativas, localizadas no subsolo do edifício, agregando valor patrimonial ao conjunto.
📍 Localização Premium e Zoneamento Estratégico:
O acesso é imediato à Rodovia Dom Pedro I, principal eixo de ligação de Campinas com o estado, facilitando a logística para clientes e sócios.
Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Imóvel totalmente regularizado conforme a legislação de Campinas para Serviços de Baixo Impacto (SBI), facilitando a obtenção de alvarás e licenças de funcionamento.
Ecossistema de Negócios: Estar no Alphaville é estar cercado por conveniências: banco, correios, restaurantes, farmácias, academias e o Mall Alphaville estão a poucos minutos de distância.
Alpha Office Park: Onde a segurança e a modernidade se encontram para impulsionar o seu crescimento.
Procurando o equilíbrio perfeito entre prestígio, funcionalidade e proteção para o seu negócio? Esta sala comercial no Edifício Alpha Office Park é a solução definitiva no Alphaville Campinas. Projetada para atender empresas que buscam um ambiente profissional de alto nível, o imóvel é ideal para escritórios administrativos, sedes de consultoria, advocacia, engenharia e serviços profissionais que necessitam de uma localização privilegiada e segurança jurídica total com o zoneamento ZM1.
🛡️ Diferencial Decisivo: Segurança Armada e Tranquilidade
No mercado atual, a proteção do patrimônio e o bem-estar da equipe são prioridades. Este imóvel oferece um dos sistemas de segurança mais robustos da região de Campinas:
Vigilância 24 Horas: O loteamento Alphaville Campinas conta com ronda armada constante e monitoramento estratégico por câmeras, garantindo tranquilidade em tempo integral.
Controle Perimetral Noturno: Durante a noite, o loteamento realiza o fechamento parcial do perímetro, restringindo o fluxo de veículos e pessoas, o que proporciona um controle rigoroso de acesso e máxima privacidade para quem trabalha em horários estendidos.
✨ Detalhes Técnicos e Diferenciais da Unidade 02:
Espaço Amplo e Versátil: Com 149,35 m² de área útil (e 170,72 m² de área total), a sala situada no 1º andar oferece uma planta inteligente que permite a criação de diversos ambientes, como recepção, salas de reunião privativas, vãos livres para estações de trabalho e copa.
Conforto e Comodidade: A unidade conta com 03 banheiros (WCs) privativos, garantindo praticidade para colaboradores e um atendimento de excelência para seus clientes.
Varanda Descoberta Exclusiva: Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua varanda privativa, que serve como um refúgio para momentos de descompressão ou como um diferencial estético que valoriza a entrada de luz natural e ventilação.
Estacionamento Privativo no Subsolo: Esqueça o estresse com vagas. O imóvel possui 03 vagas de garagem privativas, localizadas no subsolo do edifício, agregando valor patrimonial ao conjunto.
📍 Localização Premium e Zoneamento Estratégico:
O acesso é imediato à Rodovia Dom Pedro I, principal eixo de ligação de Campinas com o estado, facilitando a logística para clientes e sócios.
Zoneamento ZM1 (Zona Mista 1): Imóvel totalmente regularizado conforme a legislação de Campinas para Serviços de Baixo Impacto (SBI), facilitando a obtenção de alvarás e licenças de funcionamento.
Ecossistema de Negócios: Estar no Alphaville é estar cercado por conveniências: banco, correios, restaurantes, farmácias, academias e o Mall Alphaville estão a poucos minutos de distância.
Alpha Office Park: Onde a segurança e a modernidade se encontram para impulsionar o seu crescimento.
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