Comercial · 400m² · 20 vagas
venda
R$ 2.500.000
Rua Emilio Kroni,531, União da Vitória, Paraná
Sala Comercial de 400 m² com Pátio Logístico e Localização Privilegiada
Com aproximadamente 400 m² de área privativa, o espaço foi projetado para oferecer o máximo de versatilidade, sendo ideal para indústrias, distribuidoras ou empresas que demandam área operacional e escritórios de alto padrão no mesmo local.
- Piso Térreo: Recepção privativa com banheiro, garantindo um atendimento profissional e controlado para clientes e fornecedores.
- Primeiro Andar (180 m²): Pavimento amplo e vão livre, excelente espaço para planejar escritórios, estações de trabalho para funcionários, computadores ou consultórios.
- Segundo Andar (180 m²): Espaço Gourmet completo com churrasqueira e banheiro com chuveiro. Um ambiente perfeito para descompressão da equipe, eventos corporativos ou reuniões com clientes especiais.
Diferenciais Visuais: Vidros panorâmicos modernos com vista total para a área externa, proporcionando excelente iluminação natural.
Área Externa: Amplo pátio pavimentado projetado para o estacionamento e manobra de carros e caminhões, facilitando a carga e descarga de mercadorias.
Este imóvel é ideai para industrias que precisam de área de pátio e armazenamento mas que também necessitam de uma boa área de escritório para computadores e funcionários.
DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Emilio Kroni 531
Área Terreno: 1123 m²
Área Construída: 400 m²
Área de pátio para carros e caminhões
A área construída:
Recepção no térreo com banheiro para clientes.
Área para escritório com 180 m² com 3 banheiros.
Área para escritório e espaço Gourmet no segundo andar, com 180 m² com churrasqueira, forno a lenha e banheiro com chuveiro.
A REGIÃO:
O imóvel está localizado próximo a empresas tradicionais e vários barracões para locação.
Proximidade Estratégica com a BR-476
- O imóvel possui acesso facilitado à BR-476, também conhecida na região como a Rodovia do Xisto.
- Escoamento e Logística: É a principal ligação de União da Vitória com Curitiba, a Região Metropolitana e importantes polos industriais como São Mateus do Sul e Araucária.
- Fácil Conexão Urbana: Por estar no bairro Rocio, o deslocamento até o trecho urbano e os entroncamentos da rodovia leva poucos minutos, evitando áreas de congestionamento central para veículos pesados.
Conexão Rápida com o Tronco da BR-153
- Eixo Norte-Sul: A BR-153 conecta diretamente o sul do Paraná ao estado de Santa Catarina (sentido General Carneiro e planalto catarinense) e ao restante do país.
- Vocação Comercial: Essa proximidade torna a localização ideal para transportadoras, centros de distribuição, depósitos ou comércios que dependem de recebimento e envio de mercadorias em escala interestadual.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita propostas.
- Piso Térreo: Recepção privativa com banheiro, garantindo um atendimento profissional e controlado para clientes e fornecedores.
- Primeiro Andar (180 m²): Pavimento amplo e vão livre, excelente espaço para planejar escritórios, estações de trabalho para funcionários, computadores ou consultórios.
- Segundo Andar (180 m²): Espaço Gourmet completo com churrasqueira e banheiro com chuveiro. Um ambiente perfeito para descompressão da equipe, eventos corporativos ou reuniões com clientes especiais.
Diferenciais Visuais: Vidros panorâmicos modernos com vista total para a área externa, proporcionando excelente iluminação natural.
Área Externa: Amplo pátio pavimentado projetado para o estacionamento e manobra de carros e caminhões, facilitando a carga e descarga de mercadorias.
Este imóvel é ideai para industrias que precisam de área de pátio e armazenamento mas que também necessitam de uma boa área de escritório para computadores e funcionários.
DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Emilio Kroni 531
Área Terreno: 1123 m²
Área Construída: 400 m²
Área de pátio para carros e caminhões
A área construída:
Recepção no térreo com banheiro para clientes.
Área para escritório com 180 m² com 3 banheiros.
Área para escritório e espaço Gourmet no segundo andar, com 180 m² com churrasqueira, forno a lenha e banheiro com chuveiro.
A REGIÃO:
O imóvel está localizado próximo a empresas tradicionais e vários barracões para locação.
Proximidade Estratégica com a BR-476
- O imóvel possui acesso facilitado à BR-476, também conhecida na região como a Rodovia do Xisto.
- Escoamento e Logística: É a principal ligação de União da Vitória com Curitiba, a Região Metropolitana e importantes polos industriais como São Mateus do Sul e Araucária.
- Fácil Conexão Urbana: Por estar no bairro Rocio, o deslocamento até o trecho urbano e os entroncamentos da rodovia leva poucos minutos, evitando áreas de congestionamento central para veículos pesados.
Conexão Rápida com o Tronco da BR-153
- Eixo Norte-Sul: A BR-153 conecta diretamente o sul do Paraná ao estado de Santa Catarina (sentido General Carneiro e planalto catarinense) e ao restante do país.
- Vocação Comercial: Essa proximidade torna a localização ideal para transportadoras, centros de distribuição, depósitos ou comércios que dependem de recebimento e envio de mercadorias em escala interestadual.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita propostas.
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