Sala Comercial 632 m² para Locação - Andar Alto no Edifício Win Work | Chácara Santo Antônio

Sala Comercial para Locação - 632 m² | Edifício Win Work - Chácara Santo Antônio

Excelente sala comercial pronta para ocupação, localizada no moderno Edifício Win Work Chácara Santo Antônio, com vista panorâmica, infraestrutura completa e acabamentos de alto padrão.

Localização estratégica:

Região da Nova Berrini (continuação da Chucri Zaidan)
Acesso fácil pela Marginal Pinheiros, Av. João Dias, Ponte Edson de Godoy Bueno (Panamby / Itapaiuna) e Ponte Laguna
Próxima à Rua Verbo Divino, Av. Vereador José Diniz e Parque Burle Marx

Em frente ao corredor de ônibus (mesmo da Berrini)
10 minutos da Estação CPTM Granja Julieta (Linha 9 - Esmeralda)
Fora da zona de rodízio de veículos
Região com restaurantes, bancos e diversos comércios

Características da sala:
Área útil: 632 m² em vão livre
Andar alto com vista privilegiada
Hall exclusivo
8 banheiros
Ar-condicionado VRF/VRV (última geração - econômico e eficiente)
Piso elevado com carpete em placas Belgotex novo
Forro mineral antiacústico OWA (importado da Alemanha)
Luminárias de LED e persianas novas
Sistema completo de combate a incêndio (sprinklers e detectores de fumaça)
Terraço panorâmico com fechamento em vidro Mansur
Copa com área de descompressão
18 vagas de garagem

Infraestrutura do edifício:
Construção Adolpho Lindenberg (referência em qualidade e sofisticação)
Gerador de energia
4 elevadores inteligentes Thyssen de alta velocidade
Hall de entrada com pé-direito duplo
Café e bicicletário
Controle de acesso com catracas eletrônicas
Estacionamento para visitantes
Segurança com CFTV e portaria 24h

Valores:
Aluguel: R$ 30.000,00
Condomínio: R$ 8.970,00
IPTU 2025: R$ 6.321,00/mês

Garantias locatícias aceitas:
Fiador (pessoa física com imóvel na capital de SP)
Seguro-fiança (Porto Seguro)
Depósito caução

Ideal para empresas que buscam uma sede moderna, funcional e em localização estratégica, com infraestrutura corporativa completa e pronta para uso.