Comercial · 58m²
aluguel
R$ 3.850
Condomínio R$ 311
·
IPTU R$ 1.185
Rua Jordânia, 199, Nações, Balneário Camboriú
Sala comercial 58m² no Nações BC
Sala Comercial para Locação no Ed. Vila Madalena
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
58m² privativos, metragem ampliada e estrutura pronta para operação
Instalar sua operação em um endereço funcional, com metragem adequada e boa logística urbana, impacta diretamente a eficiência do negócio e a percepção do cliente. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, atende com precisão esse cenário.
O Nações se consolidou como um dos principais polos de serviços e operações administrativas de Balneário Camboriú, com acesso rápido ao Centro e circulação qualificada, favorecendo atividades que exigem presença urbana estratégica.
Para entender o posicionamento entre compra e locação neste mercado, acesse:
Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
Características da sala
58,85 m² de área privativa
1 banheiro social
Acabamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Planta versátil (layout aberto ou divisão interna)
A metragem ampliada permite configurações mais completas, como recepção independente, sala principal e área de apoio — diferencial relevante frente às unidades menores.
Indicação de uso
Espaço adequado para:
Escritório jurídico ou contábil
Arquitetura e engenharia
Consultórios e clínicas
Estética avançada
Empresas de serviços técnicos
Sede administrativa estruturada
Contexto de mercado
No cenário atual de Balneário Camboriú, salas entre 50m² e 70m² apresentam demanda consistente, pois atendem empresas que precisam sair de espaços compactos sem migrar para estruturas maiores e mais onerosas.
Unidades prontas, com climatização instalada, reduzem tempo de implantação e tendem a ter ocupação mais rápida.
Oportunidade
Locação: R$ 3.850,00
Condomínio: R$ 311,17
IPTU: R$ 1.185,36
Modalidade: seguro-fiança
Estrutura de custo equilibrada para uma metragem intermediária, com boa relação entre espaço, localização e investimento mensal.
Salas com essa metragem e padrão, no bairro Nações, costumam ter giro rápido, especialmente quando já estão prontas para uso.
Segurança jurídica na locação
A locação é conduzida com análise técnica contratual, definição clara de obrigações e estruturação adequada das garantias, assegurando previsibilidade e estabilidade.
Antes de formalizar, recomenda-se revisar os pontos essenciais:
Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Consideração final
Uma sala comercial equilibrada, com metragem superior, pronta para uso e posicionada em região estratégica — adequada para quem busca expansão com controle de custo e eficiência operacional.
Agende sua visita
Solicite condições completas e disponibilidade atualizada.
A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.
Rodrigo Batista Imóveis
Chave do anúncio: 5aVzNvKutNO0j0i0
Bairro das Nações | Balneário Camboriú – SC
58m² privativos, metragem ampliada e estrutura pronta para operação
Instalar sua operação em um endereço funcional, com metragem adequada e boa logística urbana, impacta diretamente a eficiência do negócio e a percepção do cliente. Esta sala comercial no Edifício Vila Madalena, no bairro Nações, atende com precisão esse cenário.
O Nações se consolidou como um dos principais polos de serviços e operações administrativas de Balneário Camboriú, com acesso rápido ao Centro e circulação qualificada, favorecendo atividades que exigem presença urbana estratégica.
Para entender o posicionamento entre compra e locação neste mercado, acesse:
Salas Comerciais em Balneário Camboriú: Comprar ou Alugar? Guia Estratégico para Empresários e Investidores
Características da sala
58,85 m² de área privativa
1 banheiro social
Acabamento em gesso
Ar-condicionado instalado
Planta versátil (layout aberto ou divisão interna)
A metragem ampliada permite configurações mais completas, como recepção independente, sala principal e área de apoio — diferencial relevante frente às unidades menores.
Indicação de uso
Espaço adequado para:
Escritório jurídico ou contábil
Arquitetura e engenharia
Consultórios e clínicas
Estética avançada
Empresas de serviços técnicos
Sede administrativa estruturada
Contexto de mercado
No cenário atual de Balneário Camboriú, salas entre 50m² e 70m² apresentam demanda consistente, pois atendem empresas que precisam sair de espaços compactos sem migrar para estruturas maiores e mais onerosas.
Unidades prontas, com climatização instalada, reduzem tempo de implantação e tendem a ter ocupação mais rápida.
Oportunidade
Locação: R$ 3.850,00
Condomínio: R$ 311,17
IPTU: R$ 1.185,36
Modalidade: seguro-fiança
Estrutura de custo equilibrada para uma metragem intermediária, com boa relação entre espaço, localização e investimento mensal.
Salas com essa metragem e padrão, no bairro Nações, costumam ter giro rápido, especialmente quando já estão prontas para uso.
Segurança jurídica na locação
A locação é conduzida com análise técnica contratual, definição clara de obrigações e estruturação adequada das garantias, assegurando previsibilidade e estabilidade.
Antes de formalizar, recomenda-se revisar os pontos essenciais:
Locação sem dor de cabeça: direitos e deveres de locadores e locatários
Consideração final
Uma sala comercial equilibrada, com metragem superior, pronta para uso e posicionada em região estratégica — adequada para quem busca expansão com controle de custo e eficiência operacional.
Agende sua visita
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A visita técnica permite avaliar, com critério, a aderência do espaço ao seu modelo de negócio.
Rodrigo Batista Imóveis
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