Comercial · 39m² · 1 vaga
venda
R$ 130.000
Condomínio R$ 597
·
IPTU R$ 180
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Sala à venda, 39 m² por R$ 130.000 - Parque Bela Vista - Salvador/BA
PORTFÓLIO CORPORATIVO: SALA COMERCIAL NASCENTE NO CIDADELA II
Rua Senador Teotônio Vilela | 39 m² | Posição Nascente | Banheiro Privativo e Vaga Solta
A oportunidade perfeita para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores que buscam um ativo imobiliário estratégico em uma das regiões mais conectadas e consolidadas de Salvador. Esta excelente sala comercial de 39 m² se destaca pelo conforto térmico da posição nascente, pela praticidade de sua planta e por oferecer uma comodidade raríssima no mercado corporativo: uma vaga de garagem totalmente coberta e solta.
Valor de Venda: R$ 130.000,00
(Uma das melhores relações de custo-benefício da região Excelente oportunidade para estabelecer sua sede própria ou gerar renda passiva com locação).
Características e Diferenciais do Ativo
Conforto Térmico: Posição solar Nascente, garantindo excelente iluminação natural, ambientes frescos e ótima ventilação o ano inteiro.
Pronta para o seu Negócio: Sala totalmente desocupada, permitindo uma transição imediata, início rápido de reformas ou montagem do seu layout corporativo.
Maratona de Organização: Já equipada com armários práticos, otimizando o espaço interno para armazenamento de arquivos e documentos.
Privacidade Total: Conta com banheiro privativo interno, trazendo maior conforto para você, sua equipe e seus clientes.
Localização Interna: Situada no 3º andar de um edifício funcional.
Diferencial de Estacionamento: 1 vaga de garagem que é coberta e solta (sem a necessidade de manobras ou dependência de terceiros), além de facilidade de estacionamento no entorno para visitantes.
O Edifício e Comodidades
O condomínio oferece a estrutura necessária para o dinamismo do dia a dia corporativo:
Acessibilidade: Prédio moderno equipado com elevador, garantindo o fluxo confortável e seguro de clientes e colaboradores.
Sistema de segurança e controle de acesso na recepção.
Localização Estratégica e Central (Cidadela II)
Situada na Rua Senador Teotônio Vilela, nº 110 (CEP: ), no Cidadela II. Uma região plana de altíssima conveniência urbana, colada no principal eixo médico-financeiro de Salvador (ACM e Itaigara). O endereço oferece conectividade rápida para o Caminho das Árvores e a Av. Tancredo Neves, além de proximidade imediata com:
Estações de BRT e Metrô, facilitando o transporte e a logística de toda a equipe e clientela.
Uma rede completa de conveniências: agências bancárias, cartórios, shoppings, restaurantes, laboratórios e grandes centros médicos.
Custos Fixos
Condomínio: R$ 597,00 / mês (Com bonificação de pontualidade para pagamento até o dia 30)
IPTU: R$ 180,00 (cota mensal)
Salas nascentes com quase 40 m² e vaga solta abaixo de R$ 150 mil na região do Cidadela/ACM são ativos de altíssima liquidez. Agende sua visita para conhecer o espaço!
Para outras consultas corporativas e portfólio imobiliário selecionado, acesse o site da REDE PRIME IMÓVEIS - 06/06/2026
Rua Senador Teotônio Vilela | 39 m² | Posição Nascente | Banheiro Privativo e Vaga Solta
A oportunidade perfeita para profissionais liberais, consultórios, escritórios corporativos ou investidores que buscam um ativo imobiliário estratégico em uma das regiões mais conectadas e consolidadas de Salvador. Esta excelente sala comercial de 39 m² se destaca pelo conforto térmico da posição nascente, pela praticidade de sua planta e por oferecer uma comodidade raríssima no mercado corporativo: uma vaga de garagem totalmente coberta e solta.
Valor de Venda: R$ 130.000,00
(Uma das melhores relações de custo-benefício da região Excelente oportunidade para estabelecer sua sede própria ou gerar renda passiva com locação).
Características e Diferenciais do Ativo
Conforto Térmico: Posição solar Nascente, garantindo excelente iluminação natural, ambientes frescos e ótima ventilação o ano inteiro.
Pronta para o seu Negócio: Sala totalmente desocupada, permitindo uma transição imediata, início rápido de reformas ou montagem do seu layout corporativo.
Maratona de Organização: Já equipada com armários práticos, otimizando o espaço interno para armazenamento de arquivos e documentos.
Privacidade Total: Conta com banheiro privativo interno, trazendo maior conforto para você, sua equipe e seus clientes.
Localização Interna: Situada no 3º andar de um edifício funcional.
Diferencial de Estacionamento: 1 vaga de garagem que é coberta e solta (sem a necessidade de manobras ou dependência de terceiros), além de facilidade de estacionamento no entorno para visitantes.
O Edifício e Comodidades
O condomínio oferece a estrutura necessária para o dinamismo do dia a dia corporativo:
Acessibilidade: Prédio moderno equipado com elevador, garantindo o fluxo confortável e seguro de clientes e colaboradores.
Sistema de segurança e controle de acesso na recepção.
Localização Estratégica e Central (Cidadela II)
Situada na Rua Senador Teotônio Vilela, nº 110 (CEP: ), no Cidadela II. Uma região plana de altíssima conveniência urbana, colada no principal eixo médico-financeiro de Salvador (ACM e Itaigara). O endereço oferece conectividade rápida para o Caminho das Árvores e a Av. Tancredo Neves, além de proximidade imediata com:
Estações de BRT e Metrô, facilitando o transporte e a logística de toda a equipe e clientela.
Uma rede completa de conveniências: agências bancárias, cartórios, shoppings, restaurantes, laboratórios e grandes centros médicos.
Custos Fixos
Condomínio: R$ 597,00 / mês (Com bonificação de pontualidade para pagamento até o dia 30)
IPTU: R$ 180,00 (cota mensal)
Salas nascentes com quase 40 m² e vaga solta abaixo de R$ 150 mil na região do Cidadela/ACM são ativos de altíssima liquidez. Agende sua visita para conhecer o espaço!
Para outras consultas corporativas e portfólio imobiliário selecionado, acesse o site da REDE PRIME IMÓVEIS - 06/06/2026
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