RURAL - JARDIM MARACANÃ

Sitio rural para Venda
Jardim Maracanã
Atibaia- SP

Lindo Sitio com muitas benfeitorias!

- Energia elétrica trifásica, própria em alta tensão
- Zona rural sem IPTU e sem necessidade de aprovação de plantas pela prefeitura
- Distância de 60 km de São Paulo (Tempo aproximado de viagem 1hora e 20min)
- Área do terreno 36.000m2
- Área superior: 18.000m2: 120m x 150m, totalmente cercada
- Área inferior:18.000m2: 120m x 150m
- Área construída: 900m2
- Duas entradas
- Dois poços caipiras
- Mina de água com vazão aproximada de 20 metros cúbicos por dia
- Riacho faz uma das divisórias do sitio

Área superior externa:
Arruamento formando vários terrenos, através de ruas com sarjeta e acascalhadas, arborizadas, sendo as ruas principais iluminadas. 10.000m2 de grama, sendo tratadas com trator para cortar grama, máquina a gasolina para cortar grama, máquina elétrica para cortar grama e roçadeira a gasolina para aparar grama.
Todos os gramados são irrigados.
Amplo pomar com diversos tipos de árvores frutíferas e horta.
Campo de futebol nas dimensões de 20 x 40m.
Piscina de concreto e azulejada de 6 x 12m mais uma raia complementar de 2 x8m, perfazendo uma raia de 2 x 20m.(Volume da piscina de 100 metros cúbicos e área de 88 metros quadrados).
Piscina infantil, também de concreto e azulejada. (15m2) Ambas as piscinas aquecidas com aquecedor a lenha e casa de máquinas dentro do mais alto padrão.
Piscinas com iluminação subaquática.
Dois vestiários para as piscinas.
Uma caixa de água para irrigação de 40m3 e outra para uso residencial de 30m3.
Maior parte desta área é cercada de mata.

São os seguintes imóveis localizado no terreno superior:
1- Casa principal: Área de 302 metros quadrados.
Amplo living com lareira, hall de distribuição, duas suítes com banheiros providos de aquecimento central, quartos com armários embutidos e ventilação, cozinha, ampla sala de jantar com lareira, salão de jogos com mesa de snooker profissional, lavatório e WC, terraço em volta de parte da casa, salão de jogos inferior, quarto de empregada com WC anexo, 2 vestiários, churrasqueira, forno a lenha, forno de pizza etc.

2- Chalé: Área de 82 metros quadrados
Living, duas suítes, copa-cozinha, terraço.

3- Três suites com 72 metros quadrados

4- Galpão: Área de 124m2
Quarto para funcionário com banheiro anexo. Vários compartimentos para depósito de equipamentos e material de uso.

5- Capela: Área de 16m2

6- Salão de jogos inferior e anexos 86m2

Telefone celular por antena, antena parabólica e antena SKY
Sensores de luz de presença
Alarme interno e externo na residência principal.
Área inferior externa:
Quadra de tênis, totalmente dentro dos padrões profissionais, do tipo hard-true, coberta com pó de telha e com sistema automático de irrigação. Esta quadra é provida de dois vestiários. Três pomares com os mais diversos tipos de frutas e hortas. Canteiro preparado para a plantação de duzentos tipos de árvores seja frutífera ou ornamental.
Amplo gramado, com irrigação artificial,com vários tipos de árvores e com um lago para possível criação de peixes. Mina de água com vazão aproximada de 20 metros cúbicos por dia.

São os seguintes imóveis localizado no terreno inferior:
1- Casa de caseiro (nova): Área de 87 m2
3 dormitórios
1 banheiro
Sala
Copa-cozinha
terraço
Quarto de despejo
Forno a lenha

2- Chalé; Área de 111m2
3 dormitórios
1 banheiro
Copa-cozinha
2 terraços frente e fundo
Forno a lenha

3- Dois vestiários do tênis: Área de 20m2 - 07/10/2021