Casa · 200m² · 3 quartos · 4 vagas
venda
R$ 1.880.000
Condomínio R$ 990
·
IPTU R$ 260
Alameda Nicolau João Tebecherani, Nova Gardênia, Atibaia
Reserva São Nicolau: Onde a Tecnologia Encontra o Bem-Estar
Reserva São Nicolau: Onde a Tecnologia Encontra o Bem-Estar
Este exemplar raro de arquitetura contemporânea no Reserva São Nicolau é a escolha definitiva para quem busca consolidar um patrimônio de elite em Atibaia. Projetada para oferecer uma experiência de vida fluida e automatizada, a residência destaca-se pela integração inteligente entre sofisticação técnica e funcionalidade. Trata-se de um ativo de alta liquidez, ideal para famílias que não abrem mão de automação e conforto térmico em um dos hubs residenciais mais valorizados da região.
Configuração Estratégica e Diferenciais
Ala Íntima Tecnológica: 03 suítes amplas equipadas com persianas blackout automatizadas, sendo 02 delas configuradas com closet privativo para máxima organização.
Social Living Integrado: Salas de estar e jantar com volumetria generosa, conectadas a uma cozinha moderna com despensa funcional.
Infraestrutura de Vanguarda: Preparação completa para instalação de ar-condicionado, aquecimento solar de água e sistema de aquecimento para a piscina.
Lazer e Convivência: Área gourmet integrada e piscina privativa com infraestrutura pronta, ideal para recepções de alto nível em qualquer estação.
Logística e Armazenamento: Garagem coberta para 02 veículos, contando com depósito privativo estratégico.
Dados do Investimento e Metragens
Valor de Mercado: R$ 1.880.000,00
Taxa Condominial: R$ 990,00
Área Construída: 200,5 m²
Terreno: 360 m² de topografia privilegiada.
EDER CLÈMENTE - Captação Premium - Inteligência de Mercado Estratégia e Network de Alto Padrão Focado em segurança jurídica e valorização patrimonial. | M +55 11 | +55 11 | CRECI -F | Conectando investidores a oportunidades off-market. | Portfólio 100% aberto a parcerias estratégicas.
Instagram: https://www.instagram.com/ederclemente.atibaia/
Facebook: https://www.facebook.com/ederclementeatibaia
Site: https://www.borgeseclementeimoveis.com.br/
No Risk, No Gain
As informações (disponibilidade, valores e metragens) são dinâmicas e devem ser confirmadas. Reservamo-nos o direito de correções ou atualizações sem aviso prévio.
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Dados do Investimento e Metragens
Valor de Mercado: R$ 1.880.000,00
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Área Construída: 200,5 m²
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