Raro Sítio Urbano de 11.664 M² dentro da Cidade de Cons. Lafaiete MG - Espetacular

Breve Descritivo:
Explore este lindo sítio de 11.664 m², uma verdadeira raridade pela localização privilegiada, situado dentro da cidade de Conselheiro Lafaiete/MG. Desfrute de requinte, beleza e tranquilidade, com frente para três ruas, uma linda sede e uma estrutura de lazer completa, incluindo pomar, nascentes e três represas.

Acesso:
Por duas ruas com toda a infraestrutura de asfalto e portão eletrônico.

Topografia:
Muito boa, com declive suave e áreas planas.

Localização:
Extraordinária, totalmente dentro da cidade, em um bairro muito próximo do centro, com ligação para três ruas.

Recursos Hídricos:
Além do sistema municipal de abastecimento de água, o sítio conta com nascente, córrego e três represas com água cristalina e peixes.

Benfeitorias:

Excelente casa sede de mais de 300 m², em dois pavimentos, mais terraço fechado.
Lindas varandas.
Duas suítes, uma com hidromassagem.
Garagens cobertas.
Área gourmet com mais uma suíte e outros cômodos.
Piscina.
Paisagismo com lindo gramado.
Calçamentos especiais em trilhas.
Campinho de futebol gramado.
Excelente e amplo pomar.
Boa casa para hóspedes.
Casa de caseiro.
Terreno todo murado.
Canil, galinheiro e horta de couve.
Plantações diversas.
Três represas de água cristalina com peixes.
Portão eletrônico e portão individual.

Qualidade da Terra:
Terras de cultura.

Aproveitamento:
Ótimo índice de aproveitamento.

Outros Fatores:
Um belo sítio, com uma residência impecável, ideal para empreendimentos como hotel, pousada, área de eventos, entre outros. Pode ser desmembrado em lotes ou áreas independentes, oferecendo grande valor individual. Perfeito para projetos espetaculares.

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