Casa · 350m² · 1 quarto · 2 vagas
venda
R$ 2.500.000
IPTU R$ 1.000
Este imóvel tem: Proprietário direto.
Rua Anfilófio Lima de Oliveira, Centro, Cruz das Almas
Qualidade de vida em forma de casa de fazenda no centro da cidade.
Imóvel construído em terreno próprio, de 1.100 m², com 370 m² de área construída.
Excelente localização, perto de tudo no centro da cidade: rua tranquila no início do bairro da Suzana, próximo ao antigo Fórum. Em Cruz das Almas/Ba.
Casa espetacular, em estilo Colonial Moderno, telhado em telhas Barro Forte vermelho; madeiras de lei (massaranduba); com beirais trabalhados, polidos e envernizados.
Esquadrias em pau d'arco trabalhadas, personalizadas e enceradas por dentro e envernizadas nas áreas externas. Vidros fumê com bastante conforto visual. Ferragens de primeira qualidade.
Maravilhosa varanda construída em balanço (a noite parece que a casa fica flutuando, por conta da iluminação abaixo da marquise do piso) integrando casa e belo jardim, com pontos para redes preguiçosas e com bastante espaço para deleite da família.
Jardim paradisíaco, todo gramado em grama esmeralda, com árvores frutíferas e ornamentais, palmeiras, kaizucas, patas de elefante e tantas outras que torna a casa uma verdadeira sede de fazenda, no centro da cidade.
Espaço para plantar hortaliças e cultivar plantas, orquídeas e atividades de jardinagem. Possível até criar pequenos animais.
Há canil, depósito com bastante espaço e uma área para lavanderia separadas da casa, além de garagem coberta para 2 carros e área descoberta para mais 3 carros.
A casa tem itens de segurança, muros altos, com cerca elétrica, alarmes; circuito interno de imagem com 6 câmeras além de serviço de segurança patrimonial prestado por empresa local.
Além disso a casa tem grades em todas as janelas, portas com dispositivos que fecham por dentro e como as portas e janelas são todas de pau d'arco, com ferragens de primeira qualidade, por si só já dão bastante proteção.
A casa tem tem módulos: o social, onde há além do avarandado frontal e laterai; tem uma sala de estar ampla, com janelas enirmes com peitoril baixo que servem como bancos, com lavabo e gabinete mobiliado; há uma sala de jantar semi integrada a grande cozinha, toda em armários embutidos (móveis planejados); com bancada e balcão em granito marrom café e revestida com azulejos decorados. Espaço generoso para eletrodomésticos.
Há uma área de serviço, com lavanderia e espaço para máquina de lavar/secar, com armários abundantes.
Integrado a área de serviço, dependências de empregada.
Há ainda uma segunda sala com um sanitário, que pode ser utilizada como uma sala de som/tv ou uma suíte para visitas.
O segundo módulo da casa, é a área íntima dos dormitórios, com um Hall com abertura no telhado para iluminação natural (devidamente protegia com um apergolado.
Nesse segundo módulo há três suites espaçosas com janelas que garantem a iluminação e ventilação cruzada para maior conforto.
Na Suíte Master, há banheira de hidromassagem e closet e armários no banheiro.
Nas duas outras suites há armários embutidos nos quartos e nos banheiros.
Nos sanitários há instalações para água quente fornecida por aquecimento central.
Em todas as suites há pontos para instalação de ar condicionado.
A posição da casa em relação ao sol, é bastante relativa pois, duas suites, um parte da varanda e as salas são voltadas para o nascente a parte da garagem, cozinha e uma parte da varanda, para o poente, mas como há muitas árvores, não há incidência forte do sol nessas áreas. Considerando que a casa tem ventilação cruzada, a temperatura interna é sempre amena.
O piso da casa é de boa qualidade, alternando porcelanato e cerâmicas de primeira qualidade.
O teto da casa é todo em laje pré-moldada e revestida com concreto, coberta com resistente e bonito telhado.
A casa tem estrutura para suportar mais um ou dois andares, caso assim se deseje no futuro.
Toda a documentação da casa encontra-se regular e devidamente registrada no cartório de imóveis e totalmente desimpedida de qualquer gravame ou financiamento, podendo inclusive vir a ser financiada por instituições financeiras.
Enfim, é uma oportunidade única e uma compra que com certeza dará ao adquirente condições para usufruir uma vida boa e com muito prazer em morar numa casa aconchegante e acolhedora.
Só estamos vendendo pois mudamos de cidade.
Excelente localização, perto de tudo no centro da cidade: rua tranquila no início do bairro da Suzana, próximo ao antigo Fórum. Em Cruz das Almas/Ba.
Casa espetacular, em estilo Colonial Moderno, telhado em telhas Barro Forte vermelho; madeiras de lei (massaranduba); com beirais trabalhados, polidos e envernizados.
Esquadrias em pau d'arco trabalhadas, personalizadas e enceradas por dentro e envernizadas nas áreas externas. Vidros fumê com bastante conforto visual. Ferragens de primeira qualidade.
Maravilhosa varanda construída em balanço (a noite parece que a casa fica flutuando, por conta da iluminação abaixo da marquise do piso) integrando casa e belo jardim, com pontos para redes preguiçosas e com bastante espaço para deleite da família.
Jardim paradisíaco, todo gramado em grama esmeralda, com árvores frutíferas e ornamentais, palmeiras, kaizucas, patas de elefante e tantas outras que torna a casa uma verdadeira sede de fazenda, no centro da cidade.
Espaço para plantar hortaliças e cultivar plantas, orquídeas e atividades de jardinagem. Possível até criar pequenos animais.
Há canil, depósito com bastante espaço e uma área para lavanderia separadas da casa, além de garagem coberta para 2 carros e área descoberta para mais 3 carros.
A casa tem itens de segurança, muros altos, com cerca elétrica, alarmes; circuito interno de imagem com 6 câmeras além de serviço de segurança patrimonial prestado por empresa local.
Além disso a casa tem grades em todas as janelas, portas com dispositivos que fecham por dentro e como as portas e janelas são todas de pau d'arco, com ferragens de primeira qualidade, por si só já dão bastante proteção.
A casa tem tem módulos: o social, onde há além do avarandado frontal e laterai; tem uma sala de estar ampla, com janelas enirmes com peitoril baixo que servem como bancos, com lavabo e gabinete mobiliado; há uma sala de jantar semi integrada a grande cozinha, toda em armários embutidos (móveis planejados); com bancada e balcão em granito marrom café e revestida com azulejos decorados. Espaço generoso para eletrodomésticos.
Há uma área de serviço, com lavanderia e espaço para máquina de lavar/secar, com armários abundantes.
Integrado a área de serviço, dependências de empregada.
Há ainda uma segunda sala com um sanitário, que pode ser utilizada como uma sala de som/tv ou uma suíte para visitas.
O segundo módulo da casa, é a área íntima dos dormitórios, com um Hall com abertura no telhado para iluminação natural (devidamente protegia com um apergolado.
Nesse segundo módulo há três suites espaçosas com janelas que garantem a iluminação e ventilação cruzada para maior conforto.
Na Suíte Master, há banheira de hidromassagem e closet e armários no banheiro.
Nas duas outras suites há armários embutidos nos quartos e nos banheiros.
Nos sanitários há instalações para água quente fornecida por aquecimento central.
Em todas as suites há pontos para instalação de ar condicionado.
A posição da casa em relação ao sol, é bastante relativa pois, duas suites, um parte da varanda e as salas são voltadas para o nascente a parte da garagem, cozinha e uma parte da varanda, para o poente, mas como há muitas árvores, não há incidência forte do sol nessas áreas. Considerando que a casa tem ventilação cruzada, a temperatura interna é sempre amena.
O piso da casa é de boa qualidade, alternando porcelanato e cerâmicas de primeira qualidade.
O teto da casa é todo em laje pré-moldada e revestida com concreto, coberta com resistente e bonito telhado.
A casa tem estrutura para suportar mais um ou dois andares, caso assim se deseje no futuro.
Toda a documentação da casa encontra-se regular e devidamente registrada no cartório de imóveis e totalmente desimpedida de qualquer gravame ou financiamento, podendo inclusive vir a ser financiada por instituições financeiras.
Enfim, é uma oportunidade única e uma compra que com certeza dará ao adquirente condições para usufruir uma vida boa e com muito prazer em morar numa casa aconchegante e acolhedora.
Só estamos vendendo pois mudamos de cidade.
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