Casa · 176m² · 3 quartos · 3 vagas
venda
R$ 780.000
IPTU R$ 1.228
Quadra QI 22 Conjunto F 34, Guará I, Guará
QI 22 , Guará I Frente livre para o nascente , ótima localização , próximo estação metrô
Casa com Duas Moradias Independentes | QI 22 do Guará | Próxima ao Metrô
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização e grande potencial de reforma e valorização no Guará, além ser frente para rua, que pode ser também um ponto comercial.
Casa ideal para quem deseja reformar e personalizar os ambientes de acordo com seu projeto, além de contar com o diferencial de possuir duas casas com entradas independentes, oferecendo diversas possibilidades de utilização .
A propriedade está localizada em uma região privilegiada, a poucos metros do metrô, com frente livre voltada para o nascente e próxima a praça e comércio diversificado.
Sobre o imóvel:
O imóvel é composto por uma casa principal e uma casa de fundos, com entradas independentes.
Casa da frente:
* Três quartos, sendo uma suíte
* Banheiro social
* Sala
* Cozinha
* Área de serviço
* Forro em PVC
* Garagem coberta para dois carros
Casa dos fundos:
Entrada independente
* Sala
* Cozinha
* Três quartos
* Banheiro social
O imóvel necessita de reforma e modernização, sendo uma excelente opção para quem procura uma casa com potencial para adaptar os ambientes às suas necessidades ou até mesmo para investimento e geração de renda com as duas moradias.
Localização:
O imóvel fica a poucos metros do metrô, além de estar próximo a praça, supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e comércio variado, proporcionando praticidade e comodidade para o dia a dia.
A frente livre voltada para o nascente proporciona uma característica diferenciada ao imóvel, além de contribuir para uma boa iluminação natural.
Potencial do imóvel:
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel no Guará com localização estratégica, duas moradias independentes .
Ideal para famílias que desejam morar próximas, para quem busca uma residência com espaço para familiares ou para investidores que desejam explorar o potencial de renda das duas unidades.
Documentação:
Oferecemos assessoria completa em todas as etapas da compra, desde a análise de crédito até a escritura em cartório e entrega das chaves.
Somos Correspondente CAIXA AQUI, com aprovação de crédito rápida, sem filas e sem burocracia, além de abertura de contas e outros serviços bancários no mesmo atendimento.
O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.
Agende sua visita com uma de nossas corretoras!
Andrea Machado CRECI-DF 18.331
(61) | WhatsApp
Daluz Magalhães CRECI-DF 5.171
(61) | WhatsApp
Escritório
(61) | (61) 9. | WhatsApp - 26/09/2026
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com ótima localização e grande potencial de reforma e valorização no Guará, além ser frente para rua, que pode ser também um ponto comercial.
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Casa da frente:
* Três quartos, sendo uma suíte
* Banheiro social
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Casa dos fundos:
Entrada independente
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Localização:
O imóvel fica a poucos metros do metrô, além de estar próximo a praça, supermercados, farmácias, padarias, escolas, restaurantes e comércio variado, proporcionando praticidade e comodidade para o dia a dia.
A frente livre voltada para o nascente proporciona uma característica diferenciada ao imóvel, além de contribuir para uma boa iluminação natural.
Potencial do imóvel:
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