Apartamento · 56m² · 2 quartos · 1 vaga
aluguel
R$ 2.300
Condomínio R$ 325
·
IPTU R$ 96
Quadra QE 18 Bloco G 116, Guará I, Guará
QE 18 BLOCO "G" - ED. MARCIER - GUARÁ I - Apartamento de dois quartos, com armários planejados, em a
QE 18 BLOCO "G" - EDIFÍCIO MARCIER, GUARÁ I
Excelente apartamento de dois quartos, ideal para quem busca um imóvel bem distribuído e com ótimos espaços para organização. Uma boa oportunidade para morar em um apartamento completo e uma estrutura que atende muito bem às necessidades do cotidiano.
DO APARTAMENTO
- Sala de estar agradável, bem ventilada e iluminada;
- Dois quartos, ambos possuem guarda-roupas;
- Cozinha e a área de serviço, que contam com armários planejados, proporcionando melhor aproveitamento do ambiente;
- Banheiro social amplo e com box em blindex;
- Uma vaga de garagem descoberta com portão motorizado.
DO CONDOMÍNIO:
O Edifício Marcier apresenta um ambiente residencial tranquilo, organizado e bem cuidado, com comodidades que contribuem para uma rotina mais agradável.
O condomínio conta com portaria, zelador e portão eletrônico, oferecendo maior controle de acesso e suporte aos moradores no dia a dia. Para momentos de confraternização, dispõe ainda de salão de festas, proporcionando um espaço apropriado para receber familiares e amigos.
O edifício combina segurança e uma agradável convivência, tornando-se uma excelente opção para quem valoriza um ambiente acolhedor.
DA LOCALIZAÇÃO:
Localização privilegiada no Guará I, em uma região residencial consolidada, tranquila e cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel está próximo à Estação Guará do Metrô e a paradas de ônibus, facilitando o deslocamento para diferentes regiões. A localização também oferece fácil acesso a padarias, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados e ao calçadão da região.
A proximidade com o comércio local e os principais serviços permite realizar diversas atividades com facilidade, sem a necessidade de grandes deslocamentos.
Tudo o que você precisa, a poucos minutos de casa! Uma localização que reúne mobilidade, conveniência e qualidade de vida.
Pensando em alugar SEM FIADOR? Confira nossas condições especiais!
Pensamos em você! As visitas aos imóveis para locação são previamente agendadas e acompanhadas por um de nossos consultores. Isso garante que você tenha uma experiência segura e personalizada ao conhecer as opções disponíveis.
Sobre o Aluguel:
O valor anunciado corresponde ao aluguel mensal líquido, válido para pagamentos feitos até a data de vencimento.
Condomínio:
O valor do condomínio já inclui o desconto de pontualidade. No entanto, vale ressaltar que as taxas condominiais podem ser alteradas periodicamente.
Atenção: É fundamental que, no momento da locação, você confirme os valores atualizados diretamente com a administração do condomínio.
Opções de Garantia:
Para facilitar o processo de locação, oferecemos três modalidades de garantia:
Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel.
Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU).
Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação.
Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação.
Estamos à disposição para agendar sua visita e oferecer o melhor atendimento.
Não perca a chance de viver em um apartamento novo, com tudo o que há de melhor em conforto e conveniência. Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer!
Entre em contato e garanta o seu novo lar!
WhatsApp: (61)
Telefone: (61) - 23/09/2026
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DO APARTAMENTO
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- Dois quartos, ambos possuem guarda-roupas;
- Cozinha e a área de serviço, que contam com armários planejados, proporcionando melhor aproveitamento do ambiente;
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- Uma vaga de garagem descoberta com portão motorizado.
DO CONDOMÍNIO:
O Edifício Marcier apresenta um ambiente residencial tranquilo, organizado e bem cuidado, com comodidades que contribuem para uma rotina mais agradável.
O condomínio conta com portaria, zelador e portão eletrônico, oferecendo maior controle de acesso e suporte aos moradores no dia a dia. Para momentos de confraternização, dispõe ainda de salão de festas, proporcionando um espaço apropriado para receber familiares e amigos.
O edifício combina segurança e uma agradável convivência, tornando-se uma excelente opção para quem valoriza um ambiente acolhedor.
DA LOCALIZAÇÃO:
Localização privilegiada no Guará I, em uma região residencial consolidada, tranquila e cercada por uma ampla variedade de comércios e serviços.
O imóvel está próximo à Estação Guará do Metrô e a paradas de ônibus, facilitando o deslocamento para diferentes regiões. A localização também oferece fácil acesso a padarias, escolas, farmácias, restaurantes, supermercados e ao calçadão da região.
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Condomínio:
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Opções de Garantia:
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Fiador: Para esta opção, são exigidos dois fiadores, sendo que um deles deve possuir imóvel quitado no Distrito Federal. Além disso, ambos os fiadores devem comprovar uma renda mensal equivalente a três vezes o valor do aluguel.
Seguro Fiança: A contratação do seguro fiança é feita através de uma seguradora, que define o valor do seguro após a avaliação do perfil do locatário. O valor do seguro pode variar entre 10% a 14% do valor total da locação (aluguel bruto + condomínio + IPTU).
Título de Capitalização: A terceira opção de garantia é o Título de Capitalização, calculado com base no valor do aluguel bruto + condomínio completo + parcelas de IPTU, multiplicado por cinco. Este valor deve ser pago à vista e o título pode ser resgatado ao final da locação.
Caso tenha mais dúvidas ou precise de mais informações, nossa equipe está pronta para ajudar a esclarecer todos os detalhes do processo de locação.
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