Comercial · 1050m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 1.800.000
, Trancoso, Bahia
Propriedade à Venda no Condomínio Coqueiral – Trancoso | Oportunidade Estratégica de Investimento
Propriedade à Venda no Condomínio Coqueiral – Trancoso | Oportunidade Estratégica de Investimento*
Localizada em um dos endereços mais valorizados e exclusivos de Trancoso, dentro do Condomínio Coqueiral, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de alto padrão, combinando privacidade, natureza, localização premium e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Terreno Exclusivo com Reserva Ambiental
O terreno possui 1.050 m², com excelente vizinhança e divisa direta com área de preservação ambiental, garantindo vista permanente para a mata nativa, total privacidade e um cenário natural consolidado — um dos ativos mais valorizados de Trancoso.
Obra em Andamento – Projeto de Alto Padrão
A propriedade conta com 300 m² de área construída, com aproximadamente 65% da obra já executada, seguindo um projeto arquitetônico contemporâneo que prioriza:
Integração entre áreas internas e externas-
Conforto térmico e ventilação cruzada
Uso de madeira e materiais naturais
Sofisticação alinhada ao lifestyle de Trancoso
Layout do Projeto
4 suítes amplas, todas com vista para o jardim e para a Mata Atlântica
Sala de estar ampla, iluminada e integrada
Sala de TV aconchegante
Cozinha gourmet com potencial de integração total à varanda e área externa
2 lavabos estrategicamente posicionados
Um projeto pensado tanto para uso próprio quanto para alto desempenho em locação por temporada.
Condomínio Coqueiral – Exclusividade e Valorização
O Condomínio Coqueiral é reconhecido por:*
Localização privilegiada
Segurança e infraestrutura discreta
Baixa densidade construtiva
Paisagismo naturalizado
Alto padrão de conservação
Além disso, está próximo ao Quadrado Histórico e às praias mais icônicas de Trancoso, tornando o imóvel extremamente atrativo para o público de alto poder aquisitivo e para o mercado de locação premium.
Cenário de Mercado e Potencial de Retorno
O mercado imobiliário de Trancoso segue em forte ascensão, impulsionado pela demanda constante de compradores e investidores nacionais e internacionais.
Valor médio do m² em imóveis de luxo: acima de *R$ 16.000/m²*
Imóveis no Coqueiral: R$ 3 a R$ 7 milhões, conforme padrão e acabamento
Potencial de Valorização
A conclusão da obra com padrão premium pode gerar uma valorização estimada entre 70% e 100% sobre o valor atual do ativo.
Potencial de Rentabilidade com Temporada
Casas de padrão semelhante no Condomínio Coqueiral atingem:
Diárias entre R$ 2.500 e R$ 4.000 na alta estação
Forte demanda em feriados prolongados e períodos festivos
Com gestão adequada, o imóvel pode gerar retorno líquido anual estimado entre *8% e 12%* , posicionando-se acima dos investimentos tradicionais e com a vantagem da valorização patrimonial contínua.
Uma Oportunidade Rara em Trancoso
Este imóvel reúne tudo o que investidores experientes buscam:
Localização consolidada
Ativo escasso e desejado
Projeto arquitetônico de alto padrão
Potencial expressivo de valorização Forte rentabilidade com aluguel por temporada
Segurança, privacidade e contato com a natureza
Seja para quem busca uma residência exclusiva, seja para quem enxerga *Trancoso* como um ativo imobiliário estratégico, esta é uma oportunidade sólida, segura e altamente atrativa.
Localizada em um dos endereços mais valorizados e exclusivos de Trancoso, dentro do Condomínio Coqueiral, esta propriedade representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário de alto padrão, combinando privacidade, natureza, localização premium e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Terreno Exclusivo com Reserva Ambiental
O terreno possui 1.050 m², com excelente vizinhança e divisa direta com área de preservação ambiental, garantindo vista permanente para a mata nativa, total privacidade e um cenário natural consolidado — um dos ativos mais valorizados de Trancoso.
Obra em Andamento – Projeto de Alto Padrão
A propriedade conta com 300 m² de área construída, com aproximadamente 65% da obra já executada, seguindo um projeto arquitetônico contemporâneo que prioriza:
Integração entre áreas internas e externas-
Conforto térmico e ventilação cruzada
Uso de madeira e materiais naturais
Sofisticação alinhada ao lifestyle de Trancoso
Layout do Projeto
4 suítes amplas, todas com vista para o jardim e para a Mata Atlântica
Sala de estar ampla, iluminada e integrada
Sala de TV aconchegante
Cozinha gourmet com potencial de integração total à varanda e área externa
2 lavabos estrategicamente posicionados
Um projeto pensado tanto para uso próprio quanto para alto desempenho em locação por temporada.
Condomínio Coqueiral – Exclusividade e Valorização
O Condomínio Coqueiral é reconhecido por:*
Localização privilegiada
Segurança e infraestrutura discreta
Baixa densidade construtiva
Paisagismo naturalizado
Alto padrão de conservação
Além disso, está próximo ao Quadrado Histórico e às praias mais icônicas de Trancoso, tornando o imóvel extremamente atrativo para o público de alto poder aquisitivo e para o mercado de locação premium.
Cenário de Mercado e Potencial de Retorno
O mercado imobiliário de Trancoso segue em forte ascensão, impulsionado pela demanda constante de compradores e investidores nacionais e internacionais.
Valor médio do m² em imóveis de luxo: acima de *R$ 16.000/m²*
Imóveis no Coqueiral: R$ 3 a R$ 7 milhões, conforme padrão e acabamento
Potencial de Valorização
A conclusão da obra com padrão premium pode gerar uma valorização estimada entre 70% e 100% sobre o valor atual do ativo.
Potencial de Rentabilidade com Temporada
Casas de padrão semelhante no Condomínio Coqueiral atingem:
Diárias entre R$ 2.500 e R$ 4.000 na alta estação
Forte demanda em feriados prolongados e períodos festivos
Com gestão adequada, o imóvel pode gerar retorno líquido anual estimado entre *8% e 12%* , posicionando-se acima dos investimentos tradicionais e com a vantagem da valorização patrimonial contínua.
Uma Oportunidade Rara em Trancoso
Este imóvel reúne tudo o que investidores experientes buscam:
Localização consolidada
Ativo escasso e desejado
Projeto arquitetônico de alto padrão
Potencial expressivo de valorização Forte rentabilidade com aluguel por temporada
Segurança, privacidade e contato com a natureza
Seja para quem busca uma residência exclusiva, seja para quem enxerga *Trancoso* como um ativo imobiliário estratégico, esta é uma oportunidade sólida, segura e altamente atrativa.
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