Comercial · 7020m² · 40 vagas
aluguel
R$ 280.000
IPTU R$ 13.486
Av Guarulhos 3384, Ponte Grande, Guarulhos
Prédio para alugar, 7020 m² por R$ 363.486,00/mês - Ponte Grande - Guarulhos/SP
LOCAÇÃO - PRÉDIO COMERCIAL - PONTE GRANDE - GUARULHOS/SP !!!
Excelente Prédio Comercial com 7.020 m² de área construída em 3 andares com elevador e toda a infraestrutura para seu negócio:
* Infraestrutura de TI completa: racks, PDUs, cabeamento estruturado e salas técnicas por andar.
* Infraestrutura elétrica de alto padrão, com cabine primária, subestação, sala de nobreak e gerador com tanque de diesel.
* Sistema de segurança e CFTV integrados, com central de alarme e SPDA operacionais.
* Sistema de ar-condicionado central e setorizado, com fancoils por pavimento e PEMOC.
* Rede de telecomunicações vertical (shafts e TCs), preparada para operação de grande porte.
* Reservatórios de água, casa de bombas e drenagem pluvial funcionais.
* Guarita com controle de acesso, muros perimetrais e estacionamento em pavimento de concreto.
* Pátio em pavimento de concreto usinado, com acesso frontal e secundário para veículos e caminhões.
* Sistema de combate a incêndio completo e AVCB válido (abril/2025).
* Certificações e documentação: Habite-se , AVCB , apólice de seguro e laudos técnicos vigentes.
* Instalações preparadas para operação de alta densidade elétrica e tecnológica (call center, data office ou corporativo).
* Região estratégica, com acesso direto pela Avenida Guarulhos, uma das principais vias de ligação da cidade.
* Próxima a importantes centros industriais e logísticos.
* Guarulhos: 2 cidade mais populosa do Estado de SP e 4º maior PIB do estado.
* Presença de grandes empresas e centros de distribuição: Bauducco, Aché, Yamaha, Gerdau, Pepsico, Riachuelo, Ponto Frio, CEC, DIA, entre outras.
* Região com uso misto (residencial, comercial e institucional) e grande fluxo de veículos.
Para maiores informações:
Davi GREGO - Corretor
(11) 9 (WhatsApp)
CRECI -F
Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J
Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento.
.br - 05/06/2026
Excelente Prédio Comercial com 7.020 m² de área construída em 3 andares com elevador e toda a infraestrutura para seu negócio:
* Infraestrutura de TI completa: racks, PDUs, cabeamento estruturado e salas técnicas por andar.
* Infraestrutura elétrica de alto padrão, com cabine primária, subestação, sala de nobreak e gerador com tanque de diesel.
* Sistema de segurança e CFTV integrados, com central de alarme e SPDA operacionais.
* Sistema de ar-condicionado central e setorizado, com fancoils por pavimento e PEMOC.
* Rede de telecomunicações vertical (shafts e TCs), preparada para operação de grande porte.
* Reservatórios de água, casa de bombas e drenagem pluvial funcionais.
* Guarita com controle de acesso, muros perimetrais e estacionamento em pavimento de concreto.
* Pátio em pavimento de concreto usinado, com acesso frontal e secundário para veículos e caminhões.
* Sistema de combate a incêndio completo e AVCB válido (abril/2025).
* Certificações e documentação: Habite-se , AVCB , apólice de seguro e laudos técnicos vigentes.
* Instalações preparadas para operação de alta densidade elétrica e tecnológica (call center, data office ou corporativo).
* Região estratégica, com acesso direto pela Avenida Guarulhos, uma das principais vias de ligação da cidade.
* Próxima a importantes centros industriais e logísticos.
* Guarulhos: 2 cidade mais populosa do Estado de SP e 4º maior PIB do estado.
* Presença de grandes empresas e centros de distribuição: Bauducco, Aché, Yamaha, Gerdau, Pepsico, Riachuelo, Ponto Frio, CEC, DIA, entre outras.
* Região com uso misto (residencial, comercial e institucional) e grande fluxo de veículos.
Para maiores informações:
Davi GREGO - Corretor
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Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J
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