Comercial · 2500m² · 12 vagas
aluguel
R$ 120.000
IPTU R$ 37.492
Rua Senador Joaquim Ribeiro do Valle 340, Vila Leopoldina, São Paulo
Prédio para alugar, 2500 m² por R$ 157.492,16/mês - Vila Leopoldina - São Paulo/SP
Prédio para locação monousuário na Vila Leopoldina para alugar com 2.500 m² de área útil, escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) no PIC (Polo da Indústria Criativa).
O espaço é um antigo galpão transformado em ambiente de escritórios com ar-condicionado central, recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais e divisórias em vidro, iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas, 29 banheiros com louças e metais, finíssimo acabamento, infraestrutura de dados e telefonia já instalados, grupo gerador com capacidade para 500KvA, instalação elétrica e hidráulica, cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V, entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos, entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno, 12 vagas de garagem internas e área demarcada para motos e bicicletas.
O Imóvel possui AVCB, Habite-se e estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio.
Localização privilegiada, na Vila Leopoldina, em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços, está próximo ao Shopping Villa Lobos.
Localização estratégica com fácil acesso de carro para as principais ruas, Marginal Pinheiros e rodovias, facilidade de transporte público por diversas linhas de ônibus do bairro e estações de trem CEASA, ciclofaixas e ciclovias Dr. Gastão Vidigal, Marginal Pinheiros. Está a 120 metros da Av. Doutor Gastão Vidigal, 750 metros da Estação CPTM Imperatriz Leopoldina, 1,1 Km da Estação CPTM Ceasa, 1,4 Km da Marginal Tietê, e Marginal Pinheiros, 3,2 Km da Rodovia Anhanguera, 3,8 Km do Shopping Villa Lobos, 4,5 Km da Rodovia Castello Branco, 4,5 Km da Rodovia dos Bandeirantes.
Agende já uma visita, informe o código do anunciante PR0635.
A Century21 está presente em 86 países, mais de 14.000 agências e oferecendo a você cliente experiências extraordinárias em intermediação imobiliária. O time da Century21 House Prime em Pinheiros está esperando por você!
Atenção: todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 04/06/2026
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