Prédio para alugar, 1890 m² por R$ 138.676,00/m?

Se você busca um endereço estratégico para consolidar e expandir o seu negócio, este prédio comercial é a escolha ideal. Localizado no Batel, um dos bairros mais valorizados e desejados de Curitiba, em frente ao Shopping Curitiba, o imóvel reúne visibilidade, estrutura e prestígio em um único endereço.Com impressionantes 2.138 m² de área construída, o edifício é distribuído em 8 pavimentos, combinando salas já configuradas e amplos espaços em vão livre, o que permite total flexibilidade para adaptação a diferentes perfis de operação corporativa, clínica, educacional ou de serviços em geral.O projeto valoriza também áreas de convivência e bem-estar. O prédio conta com dois terraços abertos, que ampliam as possibilidades de uso e proporcionam ambientes agradáveis para pausas ou eventos. Há ainda espaço gourmet ao ar livre e churrasqueira interna, ideais para encontros corporativos, confraternizações ou ações institucionais.O imóvel passou por reforma em 2019, oferecendo infraestrutura moderna e eficiente. Possui ar-condicionado instalado, infraestrutura pronta para climatização em todos os ambientes, elevador que atende todos os andares, além de banheiros masculino e feminino distribuídos de forma funcional em cada pavimento. A iluminação natural é um dos grandes diferenciais, garantida por amplas aberturas que criam ambientes confortáveis e produtivos.Trata-se de um endereço com histórico de ocupação por marcas de grande relevância, como o +1 Café e a Neodent, reforçando o posicionamento estratégico e o perfil qualificado do público da região.Estar no Batel é contar com uma localização que favorece negócios. Em frente ao Shopping Curitiba, o prédio possui excelente visibilidade, alto fluxo de pessoas e fácil acesso às principais vias da cidade. A região oferece ampla infraestrutura de serviços, restaurantes, bancos e conveniências, beneficiando tanto clientes quanto colaboradores.Este é um imóvel pronto para operar, com estrutura sólida, localização privilegiada e alto potencial de valorização. Uma oportunidade única para empresas que buscam posicionamento, funcionalidade e presença em um dos endereços mais estratégicos da cidade.Entre em contato para mais informações ou agende uma visita e descubra como este prédio pode se tornar a nova sede do seu negócio.Taxas Mensais:Condomínio (se houver);IPTU;Seguro Incêndio;FCI 5% (Fundo de Conservação do Imóvel, devolvido no final do contrato ou entrega do mesmo).Condições:No primeiro mês, o aluguel será cobrado pelo valor bruto, ou seja, 25% no valor do aluguel, ficando o desconto a partir do segundo mês.* Oferecemos as menores taxas do mercado em seguro fiança e diversas outras opções de garantia locatícia. Consulte-nos e encontre a solução ideal para você! *PREMIERE, A Imobiliária Boutique;Com 18 anos de experiência no mercado imobiliário, oferece um atendimento personalizado e acolhedor, proporcionando a você a melhor experiência na busca por seu imóvel ideal.Para mais informações: Ver dados Ver dados - Ver dados Ver dados (Plantão)