Prédio Monousuário na Vila Mariana a 300 m do Metrô para venda ou locação

Prédio monousuário para venda e locação na Rua Vergueiro, no bairro Vila Mariana, em São Paulo. Localizado a aproximadamente 300 metros do Terminal de Ônibus e Metrô Vila Mariana, o imóvel está em uma das regiões mais estratégicas da zona sul, com fácil acesso a importantes vias, comércio variado, serviços e infraestrutura completa no entorno.
Implantado em terreno de 961 m², com 28 metros de frente, o prédio possui 5.992,54 m² de área construída e 2.452,26 m² de área útil, distribuídos em 12 pavimentos. O térreo conta com pé-direito duplo, piso em granito, recepção com catracas, copa com espaço para apoio, além de banheiro com acessibilidade. O mezanino oferece salas de reunião e espera, cozinha e banheiros.
São 11 andares com lajes em vão livre, proporcionando flexibilidade de layout. Um pavimento está mobiliado, outro preparado para uso multimídia e um dedicado a CPD. Todos os andares contam com copa e banheiros masculino e feminino. A cobertura dispõe de ampla copa e área de convivência para apoio operacional ou descompressão.
Os três subsolos possuem controle de acesso por catracas e totalizam 60 vagas de garagem demarcadas. O edifício oferece três elevadores, ar-condicionado com sensores, luminárias em LED, janelas amplas que favorecem a iluminação natural, sistema de CFTV, sistema de incêndio com detectores de fumaça e sprinklers, além de escada pressurizada e recursos de acessibilidade com piso tátil.
Imóvel indicado para sede corporativa, instituições de ensino, clínicas, empresas de tecnologia ou operações administrativas que buscam localização estratégica próxima ao metrô e estrutura pronta para ocupação.
Negociação disponível para venda e locação. Para locação, aceita preferencialmente seguro fiança, com possibilidade de análise de outras modalidades de garantia.



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