Prédio Inteiro à Venda | 1.500 m² Construídos | Terreno 750 m² | Belém / Belenzinho - Zona Leste / S

Para quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de House Flipping, muito bem localizado na Zona Leste.

10 unidades já alugadas
2 apartamentos em fase de locação
Renda mensal atual entre R$ 25.000 e R$ 30.000

Contratos em sua maioria vencidos e com valores abaixo do mercado

Excelente cenário para renegociação, reajuste ou desocupação estratégica

Para quem busca investimento para renda, valorização patrimonial e oportunidade de reposicionamento, em uma das regiões mais tradicionais e bem localizadas da Zona Leste.

Este prédio inteiro conta com 1.500 m² de área construída, implantado em terreno de 750 m² (20 x 35 m), com perfil ideal para investidor, renda recorrente, retrofit ou house flipping.

Imóvel com valor abaixo do praticado na região, perfil de venda rápida e excelente liquidez.

Composição do imóvel
Bloco Comercial - Térreo

04 armazéns / salões comerciais

Metragem entre 190 m² e 200 m² cada

Água e luz independentes

Unidades reformadas e pintadas

Fachada com perfil comercial

Excelente para logística, estoque, oficinas, depósitos, atacado e varejo

Bloco Residencial - 02 Pavimentos

08 apartamentos de 98 m² cada (04 por andar)

Todas as unidades com:

3 dormitórios, sendo 1 com varanda

Sala ampla para dois ambientes

Copa e cozinha

Banheiro espaçoso

Área de serviço

Unidades do primeiro pavimento com quintal.


Diferenciais:

Ideal para investidor patrimonial e renda

Perfil perfeito para retrofit e reposicionamento

Potencial de valorização com atualização de fachada e unidades

Produto escasso na região

Alta demanda residencial e comercial

Condições:

Documentação totalmente regular

Escritura registrada

IPTU em dia

Sem inventário ou pendências jurídicas

Pronto para investimento imediato

Localização privilegiada:

Localizado na região do Belém / Belenzinho, próximo ao Largo São José do Belém e à Estação Metrô Belém (Linha Vermelha), com fácil acesso à Radial Leste, Avenida Celso Garcia e Marginal Tietê. Região com forte vocação residencial e comercial, próxima a bancos, padarias, farmácias, escolas, restaurantes e amplo comércio.
O espaço ideal para transformar suas ideias em realidade, com todas as comodidades que você precisa.