Prédio Inteiro

Residência Exclusiva à Beira-Mar – Angra dos Reis Uma propriedade singular, onde conforto, privacidade e contato com a natureza se unem em perfeita harmonia. Implantada em um terreno de 3.600 m², totalmente urbanizado e ajardinado, esta residência oferece infraestrutura completa, acesso privilegiado ao mar e excelente potencial tanto para moradia quanto para empreendimento de hospedagem. O Terreno A propriedade é totalmente urbanizada, com rua interna pavimentada em concreto armado e todas as obras de contenção executadas. O paisagismo foi cuidadosamente planejado, preservando a vegetação nativa e integrando amplas áreas gramadas, jardins e uma completa horta orgânica. O pomar produz diversas espécies frutíferas, entre elas: * Laranja Pera * Laranja Lima * Limão * Limão Galego * Jabuticaba * Tangerina * Acerola * Coco * Açaí * Maracujá * Uva * Diversas espécies de pimentas e outras frutas. Estacionamento A propriedade oferece excelente estrutura para receber moradores e convidados: * Estacionamento para aproximadamente 10 veículos na entrada. * Garagem coberta para 2 veículos junto à residência principal. * Estacionamento adicional para 3 veículos ao lado da casa. Casa de Apoio (Entrada da Propriedade) Logo na entrada encontra-se uma construção totalmente independente, composta por: Pavimento superior * Sala de estar * Cozinha americana * 2 quartos * Banheiro social * Varanda Pavimento térreo * 1 suíte com varanda * Depósito Ideal para hóspedes, caseiros ou administração da propriedade. Residência Principal Distribuída em dois pavimentos, com ambientes amplos e vista permanente para o mar. Pavimento Térreo * Garagem * Amplo salão * Sala de jantar * Lavabo * Cozinha * Lavanderia * Banheiro de serviço * Varanda frontal com vista para o mar * Espaço gourmet com churrasqueira * Fogão e forno a lenha * Banheira de hidromassagem para 5 pessoas * Banheiro de apoio Pavimento Superior * Sala de TV * Escritório * Suíte master com closet * Varanda privativa Estrutura de Apoio ao Mar A área de frente para o mar oferece uma infraestrutura completa para lazer e navegação: * Rancho de apoio * Cozinha * Banheiro * Área de churrasqueira * Energia solar proporcionando aproximadamente entre 30 a 40 mil Reais anual. * Deck de atracação com calado aproximado de 3 metros legalizado. * Processo de licenciamento em andamento para ampliação da estrutura náutica * Piscina natural entre as pedras, formada conforme a variação da maré Diferenciais * Todos os ambientes possuem frente e vista permanente para o mar. * Terreno totalmente urbanizado. * Paisagismo consolidado. * Pomar produtivo. * Horta orgânica. * Excelente privacidade. * Ideal para residência de alto padrão ou pousada boutique. Informações Técnicas * Área do terreno: 3.600 m² * Área construída: 899 m² * Frente para o mar: 30 metros lineares * Taxa de ocupação: 9% Documentação * Registro Geral de Imóveis (RGI) * Habite-se emitido * Construção totalmente averbada em cartório * Imó...