Prédio em Taguatinga alugado

Prédio Comercial à Venda em Taguatinga - DF
lotes 07/09

Área construída: 1.564 m² Lote: 600 m² 4 andares 10 vagas escrituradas, podendo ser transformado em 20

Oportunidade de Investimento
Descubra uma excelente oportunidade em um dos locais mais valorizados de Taguatinga. Este imóvel oferece infraestrutura, localização estratégica e alto potencial de rentabilidade (ja alugado, com renda media de R$ 30 mil). .

Localização Privilegiada;

Situado no SIG Conjunto D, Taguatinga Norte, o prédio está próximo a:
- Comércios variados
- Escolas e serviços essenciais
- Transporte público
- DETRAN
- Principais vias de acesso (via estádio)

Características do Imóvel:
- 24 apartamentos de 2 quartos com varanda e área privativa de 56 m²
- Loja térrea, ideal para comércio ou serviços
- Garagem coberta com 10 vagas (taxa de mensal de cem reais)
- Garagem descoberta com 10 vagas
- Elevador instalado, atendendo todos os andares
- Água individualizada (ligação direta com a CAESB)
- Energia individualizada
- Construído em 2 lotes, oferecendo mais espaço e conforto
- Habite-se emitido, imóvel quitado e escriturado

Situação Atual:
- Imóvel com todas unidades alugadas, com ocupação garantida na transferência (sob consulta)
- Categoria: Propriedade dividida
- Uso de solo: Área industrial
- Documentação 100% regularizada

Potencial de Renda
Ideal para investidores que buscam retorno imediato e segurança.

Diferenciais
- Clima quente e seco, ideal para manutenção e conforto
- Registro de gás individual
- Excelente retorno garantido

Contatos para mais informações:
Aline Montandon Corretora Remax
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Jefferson Magalhães
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