PRÉDIO COMERCIAL - SALÃO COMERCIAL, 9 SALAS, MEZANINO E 40 VAGAS - GRANJA VIANA - SP

Localização privilegiada na Granja Viana, ao lado do Hospital Veterinário e cercado por centros comerciais, com alta visibilidade e fluxo de veículos. Ideal para investidores e empreendedores que buscam um espaço estratégico para negócios.

Características do Prédio:

Área Total: 340 m² de salão comercial + 113 m² de mezanino + 40 vagas no subsolo

Salas Comerciais: 09 salas de aproximadamente 30 m², cada uma com:

01 banheiro completo
Preparação para instalação de pia e ar condicionado tipo Split
Esquadrias de alumínio com pintura epóxi e vidros temperados
Iluminação natural e luminárias de emergência
Infraestrutura do Prédio:

3 hidrantes e extintores
Reservatório de 15.000 litros + 2 cisternas de 5.000 litros para aproveitamento de água da chuva
Portão com controle remoto e porta automática
Acesso para deficientes
Piso PI-V, ideal para alto tráfego
Mezanino: 113 m² com:

2 banheiros
2 copas
3 salas de reuniões
Subsolo:

40 vagas para veículos
2 banheiros
2 depósitos
1 cozinha
Estacionamento Externo: 05 vagas para visitantes

Vantagens:

Localização estratégica em área nobre, cercada por condomínios de alto padrão.
Alto potencial de negócios devido ao fluxo intenso de pessoas e veículos.
Estrutura moderna e bem equipada, pronta para uso.
Condições:

Disponível para venda ou locação. Entre em contato para mais informações e agendamento de visitas.
Não perca a oportunidade de investir em um imóvel com excelente localização e infraestrutura completa! - 04/06/2026