Comercial · 345m²
venda
R$ 1.280.000
IPTU R$ 6.000
, Vila Moraes, São Paulo
Prédio Comercial para Venda em São Paulo, Vila Moraes
REF: 3922
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA VILA MORAES - SÃO PAULO/SP
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda ativa, múltiplas unidades locadas e potencial de ampliação.
Prédio misto comercial e residencial, totalmente locado, com estrutura preparada para expansão e geração de receita recorrente.
Características do imóvel:
? Área do terreno: 177 m
? Dimensões do terreno: 8,85 x 20,00 metros
? Área construída: 345 m
? Laje/quintal adicional com aproximadamente 100 m
? Imóvel composto por unidades comerciais e residenciais
? Atualmente locado para 04 inquilinos
Salão comercial frontal:
? Aproximadamente 130 m
? Pé-direito de 4 metros
? 02 portas de aço
? Banheiros
Residencia superior (frente):
? 03 dormitórios
? 02 salas
? Copa
? Cozinha
? Banheiro
? Varanda
? Área de serviço
? Laje adicional com aproximadamente 50 m
Salão comercial lateral:
? Aproximadamente 47 m
? Mezanino
? Banheiro
? Entrada independente
Apartamento lateral:
? Dormitório
? Sala
? Cozinha
? Banheiro
? Entrada independente
? Área de lazer privativa
? Laje com aproximadamente 47 m
? Churrasqueira
? Cobertura
Diferenciais:
? Imóvel totalmente locado
? Renda mensal já consolidada
? Excelente opção para investidores
? Estrutura para ampliação futura
? Unidades independentes
? Potencial para aumento da rentabilidade
? Documentação regularizada
? Fácil administração das locações
Distribuição atual das locações:
? Salão comercial frontal
? Residencia frontal
? Salão comercial lateral
? Apartamento lateral
Ideal para:
? Investidores
? Renda patrimonial
? Ampliação de unidades para locação
? Uso misto residencial e comercial
? Empreendimento de renda
Localização:
Localizado na Vila Moraes, em São Paulo.
Próximo a:
? Comércio local
? Supermercados
? Farmácias
? Escolas
? Transporte público
? Bancos
? Serviços em geral
Com fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo.
Renda atual aproximada: R$ 6.000,00 mensais
IPTU anual: R$ 6.000,00
Documentação totalmente regularizada.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.
Agende sua visita!
(11) (11)
GRP IMÓVEIS LTDA
A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NA VILA MORAES - SÃO PAULO/SP
Excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com renda ativa, múltiplas unidades locadas e potencial de ampliação.
Prédio misto comercial e residencial, totalmente locado, com estrutura preparada para expansão e geração de receita recorrente.
Características do imóvel:
? Área do terreno: 177 m
? Dimensões do terreno: 8,85 x 20,00 metros
? Área construída: 345 m
? Laje/quintal adicional com aproximadamente 100 m
? Imóvel composto por unidades comerciais e residenciais
? Atualmente locado para 04 inquilinos
Salão comercial frontal:
? Aproximadamente 130 m
? Pé-direito de 4 metros
? 02 portas de aço
? Banheiros
Residencia superior (frente):
? 03 dormitórios
? 02 salas
? Copa
? Cozinha
? Banheiro
? Varanda
? Área de serviço
? Laje adicional com aproximadamente 50 m
Salão comercial lateral:
? Aproximadamente 47 m
? Mezanino
? Banheiro
? Entrada independente
Apartamento lateral:
? Dormitório
? Sala
? Cozinha
? Banheiro
? Entrada independente
? Área de lazer privativa
? Laje com aproximadamente 47 m
? Churrasqueira
? Cobertura
Diferenciais:
? Imóvel totalmente locado
? Renda mensal já consolidada
? Excelente opção para investidores
? Estrutura para ampliação futura
? Unidades independentes
? Potencial para aumento da rentabilidade
? Documentação regularizada
? Fácil administração das locações
Distribuição atual das locações:
? Salão comercial frontal
? Residencia frontal
? Salão comercial lateral
? Apartamento lateral
Ideal para:
? Investidores
? Renda patrimonial
? Ampliação de unidades para locação
? Uso misto residencial e comercial
? Empreendimento de renda
Localização:
Localizado na Vila Moraes, em São Paulo.
Próximo a:
? Comércio local
? Supermercados
? Farmácias
? Escolas
? Transporte público
? Bancos
? Serviços em geral
Com fácil acesso às principais vias da Zona Sul de São Paulo.
Renda atual aproximada: R$ 6.000,00 mensais
IPTU anual: R$ 6.000,00
Documentação totalmente regularizada.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações.
Agende sua visita!
(11) (11)
GRP IMÓVEIS LTDA
A GRP Imóveis iniciou suas atividades em 2012 visando construir sua história no mercado imobiliário do Grande ABC, São Paulo e região metropolitana, de forma sólida, confiável e duradoura. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a melhor opção de imóvel para voce!
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